В ОМСКЕ ИПОТЕКА ВОСТРЕБОВАНА

По итогам 2006 года доля сделок с использованием средств ипотечных жилищных кредитов составила 12,7% от общего количества сделок с жильем на омском рынке недвижимости (по данным Управления федеральной регистрационной службы по Омской области). В среднем по России данный показатель составляет 5-7%.

Как отмечают в Минэкономике региона, рост реальных доходов населения на фоне экономического подъема региона обусловил долгосрочную тенденцию к увеличению востребованости ипотеки как механизма улучшения жилищных условий среди омичей. Развитию ипотеки способствуют и темпы роста строительства жилья в г. Омске. В 2006 году на 20% увеличен ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования (906 тыс. кв. м), в том числе введено 3 тыс. индивидуальных жилых домов. В 2007 - задача довести объемы жилищного строительства до 1,1 млн. кв. метров (на 20% выше уровня 2006 года).

Данные Главного управления ЦБ РФ по Омской области свидетельствуют о возрастании доли ипотечного жилищного кредитования в общем объеме кредитов, выданных населению Омской области. Если за 9 месяцев 2005 года удельный вес ипотечных жилищных кредитов от общего (потребительского) объема кредитования составил 5,8%, то за соответствующий период 2006 года он достиг уровня 16,3%. Омская область с самого начала развития ипотеки была лидером в этой сфере. С 2000 года успешно реализуется ряд программ ипотечного жилищного кредитования на основе региональных стандартов: с 1 января 2007 года процентная ставка снижена до 0%; федеральных стандартов: предоставление ипотечных кредитов сроком до 30 лет под 11-13,5% годовых).

По оценкам специалистов для решения жилищной проблемы омичей потребуется довести к 2010 году количество предоставляемых населению ипотечных жилищных кредитов до 6000 шт. в год. Для обеспечения такого поступательного движения в Омской области принята целевая программа Омской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Омской области до 2010 года», а в отдельных муниципальных районах области разработаны собственные ипотечные программы. На реализацию этой программы из областного бюджета выделено 200 млн. рублей.