Оценят по стандарту - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Оценят по стандарту

Оценка недвижимости Минэкономразвития РФ утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Оценщик может выбрать затратный, сравнительный или доходный подход к работе. Стандарт необходим для введения и расчета единого налога на недвижимость.

Минэкономразвития утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Документ опубликован на официальном сайте ведомства.

Выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости осуществляется оценщиком и должен быть обоснован, - отмечается в стандарте. При этом для оценки может использоваться один из трех подходов: затратный, сравнительный и доходный, - это зависит от особенностей вида разрешенного использования или назначения объекта, а также достаточности и достоверности располагаемой рыночной информации. При наличии достаточной и достоверной информации о ценах сделок и предложений по купле-продаже объектов стандартом рекомендовано проводить расчет кадастровой стоимости объекта оценки на основании сравнительного подхода. Если оценщик использовал более одного подхода к оценке, в документе отмечается, что результаты применения подходов должны быть согласованы с целью определения итоговой величины стоимости объекта оценки.

По результатам определения кадастровой стоимости объектов оценки оформляется отчет об определении кадастровой стоимости. Он должен быть составлен не позднее семи месяцев с даты заключения договора на проведение кадастровой оценки.

Оценку будут проводить независимые эксперты, заказчиком выступит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Граждане, не согласные с официальной оценкой, смогут заказать проведение независимой экспертизы.

Стандарт необходим для введения и расчета единого налога на недвижимость, однако процесс тормозит отсутствие единого кадастра жилой и нежилой недвижимости, а также методики ее оценки.


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон