ЭТАЖИ НИЖЕ – ЦЕНЫ ВЫШЕ - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

ЭТАЖИ НИЖЕ – ЦЕНЫ ВЫШЕ

Cамые дорогие квадратные метры вторички в однокомнатных квартирах Куйбышевского района по средней цене в 43 800 руб./кв.м, а самые доступные (по 32 280 рублей за квадратный метр) на четырехкомнатное жилище в Октябрьском районе. Такая же картина отмечалась две недели назад, но на рынке новостроек.

 Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска  04.06.07  к 28.05.07
Индекс журнала «Омские новостройки»  31 400 руб./кв.м  +0,7%
Индекс журнала «Недвижимость» 38 150 руб./кв.м +1,1%

По данным журнала "Недвижимость", средний уровень цен жилья на вторичном рынке составил 38 150 руб./кв.м и за последнюю неделю вырос на 1,1%, что составляет 410 руб./кв.м. Объем предложений вторичного рынка равен 6771 единице квартир. Это в два с половиной раза больше, чем в начале года. Объясняется этот факт как сезонным ростом объема предложений на жилищном рынке, так и ростом количества привлеченных в базу данных агентств недвижимости.

В целом с начала года цены на «вторичке» выросли на 37,1%. Цена на жилье на вторичном рынке, больше цены в новостройках на 6 750 руб./кв.м.

ЭТАЖИ НИЖЕ – ЦЕНЫ ВЫШЕ

На первичном рынке средний уровень цен за последнюю неделю прибавил 230 руб./кв.м (0,7%) и составил 31 400 руб./кв.м. Объем выборки равен 52280 объектам.
Интересна зависимость цены квартиры от этажа. Как отмечают риэлторы, квартиры на первых этажах жилых домов, расположенных в оживленных точках города, продаются по ценам выше среднерыночных. После перевода из жилого фонда в нежилой их превращают в офисы или магазины. Квартиры на первых этажах домов, стоящих внутри жилых массивов, несколько дешевле тех, что расположены на средних этажах. На рынке жилья эконом-класса верхние этажи также дешевле средних. На рынке элитного жилья - другая ситуация. В домах премиум-класса самые престижные, а значит, и наиболее дорогостоящие - квартиры на верхних этажах.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов «Недвижимость» и «Омские новостройки» (ИД «Премьер»).


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон