За полгода омские новостройки подорожали на 6%
26.06.2013 1377
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 24.06.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 24.06.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 37 900 | ↑ | 0,2% | ↑ | 0,9% | ↑ | 6,3% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 47 080 | ↑ | 0,1% | ↑ | 0,2% | ↑ | 4,9% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 24 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 900 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 330 рублей (+0,9 %) и с начала года - на 2 240 рублей (+6,3 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек пытается расти.
Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 17% (+5 600 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 37,90 | 40,22 | 37,33 | 38,17 | 33,07 |
Кир. | 38,02 | 40,67 | 37,37 | 37,46 | 31,02 |
Лен. | 41,63 | 43,27 | 41,97 | 41,61 | 30,03 |
Окт. | 36,01 | 40,25 | 34,63 | 34,66 | 36,36 |
Сов. | 35,32 | 36,77 | 35,52 | 33,56 | 39,60 |
Центр. | 39,04 | 43,87 | 40,07 | 41,35 | 33,34 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 157 долларов США или 874 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке уменьшились на 0,3 % и евроцены - на 0,6 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 46 % меньше, чем год назад.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 110 руб. или +0,2 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 180 рублей (+4,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 300 рублей (+15%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 47,08 | 48,69 | 46,30 | 46,20 | 49,97 |
Кир. | 46,71 | 49,43 | 47,04 | 45,56 | 45,27 |
Лен. | 44,70 | 47,48 | 45,59 | 42,84 | 43,83 |
Окт. | 42,52 | 46,36 | 42,25 | 41,42 | 40,35 |
Сов. | 44,15 | 48,44 | 44,00 | 41,90 | 44,77 |
Центр. | 52,11 | 49,97 | 49,85 | 52,12 | 58,77 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 438 долларов США или 1 086 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах и в евро, уменьшилась на 1,6 % и на 1,9 % соответственно.
На конец июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10 % ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 24.06.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 24.06.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 3 237 | ↑ | 1% | ↓ | -1% | ↓ | -19% |
вторичный рынок | 8 703 | ↓ | -1% | ↓ | -1% | ↓ | -4% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 180 рублей или 24% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 %, а за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,4%.
Подробный анализ цен за апрель 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок ".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте