За полгода омские новостройки подорожали на 6% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За полгода омские новостройки подорожали на 6%

За полгода вторичная недвижимость в Омске подорожала на 5%, а новостройки - на 6%. По данным на 24 июня, квартиры в строящихся домах стоят в среднем 37 тысяч 900 рублей (+/-260) за "квадрат", цена готового жилья перешагнула еще один рубеж, превысив 47 тысяч рублей (+/-220).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 24.06.2013 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

24.06.2013

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

37 900

0,2%

0,9%

6,3%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

47 080

0,1%

0,2%

4,9%

руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 24 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 900 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 330 рублей (+0,9 %) и с начала года - на 2 240 рублей (+6,3 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек пытается расти.

Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 17% (+5 600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

 

Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

37,90

40,22

37,33

38,17

33,07

Кир.

38,02

40,67

37,37

37,46

31,02

Лен.

41,63

43,27

41,97

41,61

30,03

Окт.

36,01

40,25

34,63

34,66

36,36

Сов.

35,32

36,77

35,52

33,56

39,60

Центр.

39,04

43,87

40,07

41,35

33,34

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 157 долларов США или 874 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке уменьшились на 0,3 % и евроцены - на 0,6 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 46 % меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения  на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м), период с июня 2012 г. по июнь 2013 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на конец июня 2013 года составила 47 тысяч 080 рублей, за неделю она увеличилась на 40 рублей (0,1 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 110 руб. или +0,2 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 180 рублей (+4,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 300 рублей (+15%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)


Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

47,08

48,69

46,30

46,20

49,97

Кир.

46,71

49,43

47,04

45,56

45,27

Лен.

44,70

47,48

45,59

42,84

43,83

Окт.

42,52

46,36

42,25

41,42

40,35

Сов.

44,15

48,44

44,00

41,90

44,77

Центр.

52,11

49,97

49,85

52,12

58,77

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 438 долларов США или 1 086 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах и в евро, уменьшилась на 1,6 % и на 1,9 % соответственно.

На конец июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10 % ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 24.06.2013 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

24.06.2013

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

3 237

1%

-1%

-19%

вторичный рынок

8 703

-1%

-1%

-4%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 180 рублей или 24% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 %, а за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,4%.

Подробный анализ цен за апрель 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок ".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон