Новостроек за год стало вдвое меньше
11.06.2013 1661
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 10.06.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 10.06.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 37 840 | ↑ | 0,2% | ↑ | 1,9% | ↑ | 6,1% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 47 150 | ↑ | 0,1% | ↑ | 0,6% | ↑ | 5,0% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 10 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 840 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 710 рублей (+1,9 %) и с начала года - на 2 180 рублей (+6,1 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 250 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек пытается расти.
Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 17% (+5 400 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 10.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 37,84 | 40,02 | 37,24 | 38,23 | 32,87 |
Кир. | 37,86 | 40,48 | 37,17 | 37,30 | 31,29 |
Лен. | 41,66 | 44,34 | 41,76 | 41,39 | 30,03 |
Окт. | 35,79 | 40,88 | 34,39 | 34,32 | 36,36 |
Сов. | 35,09 | 36,33 | 35,59 | 33,25 | 39,60 |
Центр. | 39,17 | 42,76 | 40,00 | 41,92 | 33,09 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 174 доллара США или 886 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 1,1%, а евроцены - на 0,8%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,1 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 49% меньше, чем год назад.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 300 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 250 рублей (+5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 500 рублей (+16%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 10.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 47,15 | 48,93 | 46,49 | 46,09 | 50,12 |
Кир. | 46,69 | 49,99 | 47,02 | 45,50 | 44,05 |
Лен. | 44,82 | 47,96 | 45,55 | 42,95 | 44,11 |
Окт. | 42,63 | 46,70 | 42,68 | 41,25 | 40,26 |
Сов. | 44,03 | 48,24 | 43,99 | 41,72 | 44,69 |
Центр. | 52,25 | 50,13 | 50,11 | 52,05 | 58,72 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 462 доллара США или 1 104 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, не изменилась, и в евро уменьшилась на 0,3%.
На начало июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 10.06.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 10.06.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 3 148 | ↓ | -3% | ↓ | -2% | ↓ | -21% |
вторичный рынок | 8 748 | ↓ | -1% | ↑ | 2% | ↓ | -4% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 310 рублей или 25 % "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и ежемесячно подрастали на 0,4%.
Подробный анализ цен за апрель 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте