Новостроек за год стало вдвое меньше - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостроек за год стало вдвое меньше

За первую неделю июня цена на омский квадратный метр поднялась на 70 рублей на первичном рынке и на 50 рублей на вторичном. По данным на 10 июня, квартиры в новостройках стоят в среднем 37 тысяч 840 рублей (+/-250) за "квадрат", готовое жилье - 47 тысяч 150 рублей (+/-220).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 10.06.2013 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

10.06.2013

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

37 840

0,2%

1,9%

6,1%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

47 150

0,1%

0,6%

5,0%

руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 10 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 840 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 710 рублей (+1,9 %) и с начала года - на 2 180 рублей (+6,1 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 250 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек пытается расти.

Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 17% (+5 400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 10.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

 

Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

37,84

40,02

37,24

38,23

32,87

Кир.

37,86

40,48

37,17

37,30

31,29

Лен.

41,66

44,34

41,76

41,39

30,03

Окт.

35,79

40,88

34,39

34,32

36,36

Сов.

35,09

36,33

35,59

33,25

39,60

Центр.

39,17

42,76

40,00

41,92

33,09

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 174 доллара США или 886 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 1,1%, а евроцены - на 0,8%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,1 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 49% меньше, чем год назад.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало лета 2013 года составила 47 тысяч 150 рублей, за неделю она увеличилась на 50 рублей (0,1 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 300 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 250 рублей (+5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 500 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 10.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)


Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

47,15

48,93

46,49

46,09

50,12

Кир.

46,69

49,99

47,02

45,50

44,05

Лен.

44,82

47,96

45,55

42,95

44,11

Окт.

42,63

46,70

42,68

41,25

40,26

Сов.

44,03

48,24

43,99

41,72

44,69

Центр.

52,25

50,13

50,11

52,05

58,72

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 462 доллара США или 1 104 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, не изменилась, и в евро уменьшилась на 0,3%.

На начало июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 10.06.2013 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

10.06.2013

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

3 148

-3%

-2%

-21%

вторичный рынок

8 748

-1%

2%

-4%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 310 рублей или 25 % "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и ежемесячно подрастали на 0,4%.

Подробный анализ цен за апрель 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон