Цены на недвижимость тоже отдыхали
15.05.2013 1598
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 13.05.2013 г.
| Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 13.05.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
| Средняя цена новостроек | 37 130 | ↑ | 0,1% | ↑ | 0,1% | ↑ | 4,1% |
| руб./кв.м | |||||||
| Средняя цена вторичного рынка | 46 850 | ↑ | 0,1% | ↑ | 0,5% | ↑ | 4,3% |
| руб./кв.м | |||||||
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 13 мая 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 50 рублей (+0,1 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 130 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 20 рублей (+0,1 %) и с начала года - на 1470 рублей (+4,1 %). Поскольку изменения цены за месяц меньше погрешности - 260 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек в принципе не изменилась.
Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 15% (+4 900 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 13.05.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
| Среднее | 37,13 | 39,08 | 36,50 | 37,66 | 32,08 |
| Кир. | 37,07 | 39,67 | 36,47 | 36,36 | 30,37 |
| Лен. | 38,91 | 42,14 | 38,33 | 38,23 | 28,77 |
| Окт. | 35,10 | 39,24 | 33,55 | 34,82 | 36,36 |
| Сов. | 34,89 | 36,06 | 35,14 | 33,29 | 36,63 |
| Центр. | 38,94 | 42,04 | 39,89 | 42,03 | 32,24 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 189 долларов США или 911 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,4 %, и евроцены - на 3,6 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 44 % меньше, чем год назад.
Динамика объема предложения (кол-во оферт)
и количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с апреля 2012 г. по апрель 2013 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на середину мая 2013 года составила 46 тысяч 850 рублей, за неделю она прибавила 30 рублей (+0,1 %).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 240 рублей или +0,5 %. Коррекция цены практически равна погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 1 950 рублей (+4,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 200 рублей (+15%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 13.05.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
| Среднее | 46,85 | 48,70 | 46,35 | 45,79 | 49,42 |
| Кир. | 46,28 | 49,44 | 46,64 | 45,23 | 43,40 |
| Лен. | 44,97 | 47,73 | 45,78 | 43,47 | 43,70 |
| Окт. | 42,45 | 46,47 | 42,64 | 41,10 | 39,70 |
| Сов. | 44,03 | 48,31 | 43,97 | 42,01 | 44,59 |
| Центр. | 51,60 | 49,84 | 49,84 | 51,19 | 57,74 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 500 долларов США или 1 150 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 2,6 %, и в евро - на 3,9 %.
На середину мая на вторичном рынке жилья представлено более 8,6 тысячи вариантов предложений квартир, что на 9 % ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 13.05.2013 г.
| Объем предложений жилой недвижимости Омска | 13.05.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
| новостройки | 3 204 | ↓ | -1% | ↓ | -3% | ↓ | -20% |
| вторичный рынок | 8 613 | ↓ | -3% | ↓ | -6% | ↓ | -5% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 720 рублей или 26 % "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2 %, и среднее за месяц +0,8 %. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1 % неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,7 %.
Подробный анализ цен за март 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
