За четыре месяца плюс 4% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За четыре месяца плюс 4%

С начала года новостройки в Омске подорожали на 4,2%, а жилая недвижимость на вторичном рынке - на 4%. По данным на 22 апреля, квартиры в строящихся домах стоят в среднем 37 тысяч 150 рублей (+/-260) за "квадрат", готовое жилье - 46 тысяч 700 рублей (+/-220).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.04.2013 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

22.04.2013

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

37 150

0,1%

1,2%

4,2%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

46 700

0,2%

0,3%

4,0%

руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 22 апреля 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 40 рублей (+0,1 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысячи 150 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 430 рублей (+1,2 %) и с начала года - на 1490 рублей (+4,2 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 15% (+4 900 рублей).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 181 доллар США или 904 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 1,7%, и евроцены - на 2,8%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,3 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 45% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения и
ежемесячный прирост цен на рынке новостроек Омска,
период с января 2012 г. по декабрь 2013 г.

График изменения средних цен предложения и ежемесячный прирост цен на рынке новостроек Омска, период с января 2012 г. по декабрь 2013 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на конец апреля 2013 года составила 46 тысяч 700 рублей, за неделю она прибавила 90 рублей (+0,2 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 130 руб. или +0,3%. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц практически не изменились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1800 рублей (+4,0%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 400 рублей (+16%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 484 доллара США или 1 136 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 1,5 %, и в евро - на 2,6 %.

На конец апреля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 1% выше уровня прошлого года.

График изменения средних цен предложения и
ежемесячный прирост цен на вторичном рынке Омска,
период с января 2012 по декабрь 2013 г.

График изменения средних цен предложения и ежемесячный прирост цен на вторичном рынке Омска, период с января 2012 по декабрь 2013 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 550 рублей или 26% "в пользу" вторички.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 22.04.2013 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

22.04.2013

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

3 280

=

0%

-3%

-18%

вторичный рынок

9 250

1%

6%

2%

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, и среднее за месяц +1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен за март 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон