Новостройки теперь идут по 37 тысяч за метр - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки теперь идут по 37 тысяч за метр

За неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке в Омске поднялась на новую ступень. По данным на 15 апреля, квартиры в новостройках стоят в среднем 37 тысяч 110 рублей (+/-260) за "квадрат", готовое жилье - 46 тысяч 610 рублей (+/-220).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 15.04.2013 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

15.04.2013

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

37 110

0,5%

1,3%

4,1%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

46 610

=

0,0%

0,1%

3,8%

руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 15 апреля 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 200 рублей (+0,5 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 110 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 460 рублей (+1,3 %) и с начала года - на 1450 рублей (+3,8 %). Поскольку изменения цены больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 15% (+5 000 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 15.04.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

 

Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

37,11

39,32

36,43

37,49

32,10

Кир.

37,15

39,97

36,04

36,59

33,96

Лен.

38,93

42,08

38,61

37,92

30,63

Окт.

34,87

39,90

33,46

33,69

36,36

Сов.

34,81

36,16

35,18

33,13

36,63

Центр.

39,02

41,77

40,52

42,32

31,81

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1200 долларов США или 916 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 3,4%, и евроцены - на 4,2%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,3 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 42% меньше, чем год назад.

Ценовой рейтинг районов Омска на 1 квартал 2013 г.
(первичный / вторичный рынок)

Ценовой рейтинг районов Омска на 1 квартал 2013 г.  (первичный / вторичный рынок)

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на середину апреля 2013 года составила 46 тысяч 610 рублей, за неделю она практически не изменилась.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 50 рублей или +0,1 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц также практически не изменились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1710 рублей (+3,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 400 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 15.04.2013 г. (тыс. руб./кв.м)


Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

46,61

48,40

46,34

45,75

47,80

Кир.

46,41

49,49

46,83

45,32

43,16

Лен.

44,90

47,62

45,63

43,85

42,30

Окт.

41,99

45,92

42,22

40,74

39,44

Сов.

43,70

48,17

43,99

41,99

40,96

Центр.

51,10

49,03

49,91

50,85

55,99

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1507 долларов США или 1150 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3,1 %, и в евро - на 3,9 %.

На середину весны на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 1% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 15.04.2013 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

15.04.2013

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

3 290

5%

1%

-18%

вторичный рынок

9 130

2%

6%

1%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 500 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,2%.

Подробный анализ цен за март 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон