За омский "квадрат" дают 1,5 тысячи долларов
19.03.2013 1522
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 18.03.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 18.03.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 36 650 | ↑ | 0,4% | ↑ | 1,2% | ↑ | 2,8% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 46 560 | ↑ | 0,1% | ↑ | 0,7% | ↑ | 3,7% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 18 марта 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 150 рублей (+0,4 %) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 650 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 440 рублей (+0,5 %) и с начала года - на 990 рублей (+2,8 %). Поскольку изменения цены больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5 000 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 18.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 36,65 | 39,12 | 36,44 | 36,83 | 30,93 |
Кир. | 36,65 | 39,39 | 35,87 | 35,89 | 28,93 |
Лен. | 38,89 | 42,88 | 38,30 | 37,65 | 28,77 |
Окт. | 34,74 | 39,28 | 33,48 | 33,67 | 40,28 |
Сов. | 34,53 | 36,02 | 35,11 | 32,75 | 36,63 |
Центр. | 38,24 | 41,76 | 41,69 | 41,61 | 30,98 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 193 доллара США или 916 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,8%, а евроцены - на 4,2%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 45% меньше, чем год назад.
в рублевом, долларовом и евро эквивалентах
с февраля 2011 г. по февраль 2013 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 340 руб. или +0,7 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1660 рублей (+3,7%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 900 рублей (+17%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 18.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 46,56 | 48,44 | 46,19 | 45,65 | 48,45 |
Кир. | 46,45 | 48,91 | 47,69 | 45,07 | 43,93 |
Лен. | 44,83 | 47,73 | 44,95 | 43,94 | 43,11 |
Окт. | 41,66 | 46,11 | 41,58 | 40,46 | 39,87 |
Сов. | 43,60 | 48,02 | 43,95 | 41,90 | 41,47 |
Центр. | 50,92 | 49,80 | 49,38 | 50,56 | 55,37 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 516 долларов США или 1 164 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3,7%, и в евро - на 5,1%.
На середину марта на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 18.03.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 18.03.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 3 272 | ↓ | -3% | ↓ | -12% | ↓ | -18% |
вторичный рынок | 8 576 | ↑ | 1% | = | 0% | ↓ | -5% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 910 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,7%.
Подробный анализ цен за февраль 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте