За омский "квадрат" дают 1,5 тысячи долларов - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За омский "квадрат" дают 1,5 тысячи долларов

К середине марта новостройки в Омске подорожали до 36 тысяч 650 рублей (+/-260) за "квадрат", готовое жилье - до 46 тысяч 560 рублей (+/-230). В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр строящихся квартир стоит 1,2 тысячи долларов или 916 евро, а "вторичка" - 1,5 тысячи долларов или 1,2 тысячи евро.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 18.03.2013 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

18.03.2013

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

36 650

0,4%

1,2%

2,8%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

46 560

0,1%

0,7%

3,7%

руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 18 марта 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 150 рублей (+0,4 %) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 650 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 440 рублей (+0,5 %) и с начала года - на 990 рублей (+2,8 %). Поскольку изменения цены больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5 000 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 18.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

 

Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

36,65

39,12

36,44

36,83

30,93

Кир.

36,65

39,39

35,87

35,89

28,93

Лен.

38,89

42,88

38,30

37,65

28,77

Окт.

34,74

39,28

33,48

33,67

40,28

Сов.

34,53

36,02

35,11

32,75

36,63

Центр.

38,24

41,76

41,69

41,61

30,98

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 193 доллара США или 916 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,8%, а евроцены - на 4,2%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 45% меньше, чем год назад.

 

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке Омска
в рублевом, долларовом и евро эквивалентах
с февраля 2011 г. по февраль 2013 г.

 

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке Омска в рублевом, долларовом и евро эквивалентах с февраля 2011 г. по февраль 2013 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на середину марта 2013 года составила 46 тысяч 560 рублей, за неделю она прибавила 50 рублей (+0,1 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 340 руб. или +0,7 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1660 рублей (+3,7%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 900 рублей (+17%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 18.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)


Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

46,56

48,44

46,19

45,65

48,45

Кир.

46,45

48,91

47,69

45,07

43,93

Лен.

44,83

47,73

44,95

43,94

43,11

Окт.

41,66

46,11

41,58

40,46

39,87

Сов.

43,60

48,02

43,95

41,90

41,47

Центр.

50,92

49,80

49,38

50,56

55,37

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 516 долларов США или 1 164 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3,7%, и в евро - на 5,1%.

На середину марта на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 18.03.2013 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

18.03.2013

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

3 272

-3%

-12%

-18%

вторичный рынок

8 576

1%

=

0%

-5%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 910 рублей или 27% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,7%.

Подробный анализ цен за февраль 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон