В январе омские новостройки подорожали на 1%
29.01.2013 2159
В Омске за первый месяц 2013 года цены на жилье сделал один шаг на первичном рынке (+1%) и полшага на вторичном (+0,5%). По данным на 21 января, новостройки стоят в среднем 36 тысяч 250 рублей за "квадрат", готовое жилье - 45 тысячи 900 рублей.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 28.01.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 28.01.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 36 250 | ↑ | 1,0% | ↑ | 1,7% | ↑ | 1,7% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 45 900 | ↑ | 0,5% | ↑ | 2,2% | ↑ | 2,2% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 28 января 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 370 рублей (+1%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 250 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 590 рублей (+1,7%), с начала года – на те же 590 рублей (+1,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 260 рублей или 0,7%, то с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня зимы 2012 года на 16% (+4900 рублей).
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.01.13 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 38,75 | 36,06 | 36,29 | 31,32 | 36,25 |
Кир. | 38,85 | 35,69 | 35,46 | 28,51 | 36,26 |
Лен. | 41,32 | 40,37 | 37,51 | 29,63 | 38,37 |
Окт. | 38,89 | 32,24 | 32,73 | 40,56 | 33,52 |
Сов. | 36,18 | 34,07 | 31,33 | 36,63 | 33,22 |
Центр. | 41,49 | 41,22 | 42,75 | 31,45 | 39,04 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1207 долларов США или 901 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке выросли на 4%, евроцены – на 2,5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,8 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 36% меньше, чем год назад.
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 47,71 | 45,43 | 45,51 | 46,24 | 45,90 |
Кир. | 47,70 | 46,29 | 44,72 | 41,60 | 45,33 |
Лен. | 46,49 | 43,57 | 42,81 | 41,31 | 43,44 |
Окт. | 44,83 | 41,00 | 40,01 | 39,12 | 40,98 |
Сов. | 46,78 | 42,87 | 40,35 | 39,68 | 42,12 |
Центр. | 50,26 | 49,23 | 51,09 | 53,82 | 50,92 |
На конец января на вторичном рынке жилья было представлено 8,2 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 28.01.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 28.01.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 3 846 | = | 0% | ↓ | -4% | ↓ | -4% |
вторичный рынок | 8 215 | ↓ | -5% | ↓ | -9% | ↓ | -9% |
На прошлой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составила 9 тысяч 650 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составило +0,4%, среднее за месяц +1,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,8%.
Подробный анализ цен за 2012 год на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте