В январе омские новостройки подорожали на 1% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

В январе омские новостройки подорожали на 1%

В Омске за первый месяц 2013 года цены на жилье сделал один шаг на первичном рынке (+1%) и полшага на вторичном (+0,5%). По данным на 21 января, новостройки стоят в среднем 36 тысяч 250 рублей за "квадрат", готовое жилье - 45 тысячи 900 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 28.01.2013 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

28.01.2013

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

36 250

1,0%

1,7%

1,7%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

45 900

0,5%

2,2%

2,2%

руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 28 января 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 370 рублей (+1%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 250 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 590 рублей (+1,7%), с начала года – на те же 590 рублей (+1,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 260 рублей или 0,7%, то с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня зимы 2012 года на 16% (+4900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.01.13 г. (тыс. руб./кв.м)

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

38,75

36,06

36,29

31,32

36,25

Кир.

38,85

35,69

35,46

28,51

36,26

Лен.

41,32

40,37

37,51

29,63

38,37

Окт.

38,89

32,24

32,73

40,56

33,52

Сов.

36,18

34,07

31,33

36,63

33,22

Центр.

41,49

41,22

42,75

31,45

39,04

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1207 долларов США или 901 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке выросли на 4%, евроцены – на 2,5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и  колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,8 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 36% меньше, чем год назад.

рафик изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),  период с января 2012 г. по январь 2013 г.
 
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на конец января 2013 года составила 45 тысяч 900 рублей. За неделю она прибавила 230 рублей (+0,5 %).
 
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 1000 руб./кв.м или +2,2 %. Коррекция цены больше погрешности (240 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1000 рублей (+2,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 7 700  рублей (+20%).
 
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.01.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
 

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

47,71

45,43

45,51

46,24

45,90

Кир.

47,70

46,29

44,72

41,60

45,33

Лен.

46,49

43,57

42,81

41,31

43,44

Окт.

44,83

41,00

40,01

39,12

40,98

Сов.

46,78

42,87

40,35

39,68

42,12

Центр.

50,26

49,23

51,09

53,82

50,92

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1528 долларов США или 1141 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра в долларах выросла на 4,5%, в евро – на 3%.

На конец января на вторичном рынке жилья было представлено 8,2 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 28.01.2013 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

28.01.2013

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

3 846

=

0%

-4%

-4%

вторичный рынок

8 215

-5%

-9%

-9%

На прошлой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составила 9 тысяч 650 рублей или 27% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составило +0,4%, среднее за месяц +1,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,8%.

Подробный анализ цен за 2012 год на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон