Продавцы подняли цены на жилье
17.01.2013 1297
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.01.2013 г.
Средняя цена новостроек | 35 790 | ↑ | 0,4% | ↑ | -0,3% | ↑ | 16% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 45 510 | ↑ | 1,4% | ↑ | 2,1% | ↑ | 19% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 14.01.2013 | с начала года | за месяц | за год |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на середину января 2013 года, цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась с начала года на 130 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 35 тысяч 790 рублей.
Поскольку изменения цены больше погрешности - 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. За месяц с середины декабря цена "квадрата" снизилась на 90 рублей (-0,3%), а за год увеличилась на 4 890 рублей (+16%).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.01.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 38,49 | 36,08 | 35,87 | 29,81 | 35,80 |
Кир. | 38,73 | 35,70 | 35,50 | 30,13 | 36,24 |
Лен. | 40,65 | 40,00 | 37,10 | 26,39 | 37,43 |
Окт. | 38,01 | 31,86 | 32,59 | 32,87 | 33,07 |
Сов. | 35,80 | 34,32 | 30,93 | 36,63 | 32,98 |
Центр. | 40,88 | 40,91 | 41,92 | 29,94 | 37,69 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1183 доллара США или 892 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2%, а евроцены - на 1,5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Процент прироста за год средней цены предложения на рынке жилья Омска, период с 2005 по 2012 гг
Коррекция цены больше погрешности (160 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 920 руб./кв.м или +2,1%. Сегодняшний "квадрат б/у" на 7390 рублей (+19,4%) дороже, чем в прошлом январе.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.01.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 47,27 | 45,01 | 45,00 | 46,47 |
Кир. | 47,58 | 45,62 | 44,43 | 41,81 |
Лен. | 46,05 | 42,31 | 42,76 | 40,19 |
Окт. | 44,74 | 41,02 | 39,48 | 39,17 |
Сов. | 46,52 | 42,75 | 40,13 | 39,56 |
Центр. | 47,66 | 48,06 | 50,10 | 53,78 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1504 доллара США или 1135 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3% и в евро - на 2,5%.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 720 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +1,8%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,6%.
Подробный анализ цен за ноябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте