Продавцы подняли цены на жилье - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Продавцы подняли цены на жилье

В обновленной базе объявлений в двух случаях из трех цены на жилую недвижимость Омска увеличились. На первичном рынке рост равен 0,4% с конца прошлого года, на вторичном - 1,4%. На начало 2013 года строящееся жилье стоит в среднем 35 тысяч 790 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое - 45 тысяч 510 рублей (+/-160).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.01.2013 г.

Средняя цена новостроек

35 790

0,4%

-0,3%

16%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

45 510

1,4%

2,1%

19%

руб./кв.м

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

14.01.2013

с начала года

за месяц

за год

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на середину января 2013 года, цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась с начала года на 130 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 35 тысяч 790 рублей.

Поскольку изменения цены больше погрешности - 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. За месяц с середины декабря цена "квадрата" снизилась на 90 рублей (-0,3%), а за год увеличилась на 4 890 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.01.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

38,49

36,08

35,87

29,81

35,80

Кир.

38,73

35,70

35,50

30,13

36,24

Лен.

40,65

40,00

37,10

26,39

37,43

Окт.

38,01

31,86

32,59

32,87

33,07

Сов.

35,80

34,32

30,93

36,63

32,98

Центр.

40,88

40,91

41,92

29,94

37,69

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1183 доллара США или 892 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2%, а евроцены - на 1,5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Процент прироста за год средней цены предложения на рынке жилья Омска, период с 2005 по 2012 гг

Процент прироста за год средней цены предложения на рынке жилья Омска, период с 2005 по 2012 гг
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник января 2013 года составила 45 тысяч 510 рублей. С начала года она повысилась на 610 рублей (+1,4%).

Коррекция цены больше погрешности (160 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 920 руб./кв.м или +2,1%. Сегодняшний "квадрат б/у" на 7390 рублей (+19,4%) дороже, чем в прошлом январе.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.01.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

47,27

45,01

45,00

46,47

Кир.

47,58

45,62

44,43

41,81

Лен.

46,05

42,31

42,76

40,19

Окт.

44,74

41,02

39,48

39,17

Сов.

46,52

42,75

40,13

39,56

Центр.

47,66

48,06

50,10

53,78

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1504 доллара США или 1135 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3% и в евро - на 2,5%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 720 рублей или 27% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +1,8%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,6%.

Подробный анализ цен за ноябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон