За год цены прибавили 16-19% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За год цены прибавили 16-19%

За год жилая недвижимость Омска подорожала на 16-19%. Рост цен на первичном рынке составил почти 5 тысяч рублей, на вторичном - 7,2 тысячи. На конец 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 35 тысяч 660 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое - 44 тысячи 900 рублей (+/-160).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 24.12.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

24.12.12

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

35 660

-0,6%

1,3%

16,1%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

44 900

0,7%

2,8%

19,1%

руб./кв.м

 
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 24 декабря 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 220 рублей (-0,6%) и достигла уровня в среднем по городу 35 тысяч 660 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 460 рублей (+1,3%), а с начала года - на 4 940 рублей (+16,1%). Поскольку изменения цены больше погрешности - 160 рублей или 0,4%, значит с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1161 доллар США или 879 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 20%, а евроцены - на 22%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 39% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен на жилую недвижимость в Омске
График изменения средних цен на жилую недвижимость в Омске
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на конец декабря 2012 года составила 44 тысячи 900 рублей, за неделю прибавив 310 рублей (+0,7 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 1210 руб./кв.м или +2,8 %. Коррекция цены больше погрешности (190 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 7 190 рублей (+19,1%) дороже, чем в конце прошлого года.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.12.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

46,49

44,08

44,15

45,77

44,90

Кир.

46,77

44,90

43,57

41,50

44,26

Лен.

45,65

43,12

41,58

39,31

42,48

Окт.

44,44

39,78

38,86

40,21

40,21

Сов.

45,13

41,46

39,48

38,91

41,05

Центр.

48,81

47,12

49,36

52,83

49,25

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1462 доллара США или 1107 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 23% и в евро - на 22%.

На конец декабря на вторичном рынке жилья представлено 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 24.12.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

24.12.12

за месяц

с начала года

новостройки

4 000

-15%

-39%

вторичный рынок

9 070

-6%

-11%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 240 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, среднее за месяц +1,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.

Подробный анализ цен за ноябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон