Рост цен на жилье может составить 15-20% за год
19.11.2012 2094
С начала года ценники на омское жилье поднялись на 13-15%. А к концу года рост цен может составить 15-20%. По данным на 19 ноября, новостройки стоят в среднем 34 тысячи 900 рублей (+/-160) за "квадрат", готовое жилье - 43 тысячи 560 рублей (+/-190).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.11.12 г.
| Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 19.11.12 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
| Средняя цена новостроек | 34 900 | ↑ | 0,3% | ↑ | 1,2% | ↑ | 13,6% |
| руб./кв.м | |||||||
| Средняя цена вторичного рынка | 43 560 | ↑ | 0,2% | ↑ | 1,2% | ↑ | 15,5% |
| руб./кв.м | |||||||
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 19 ноября 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 120 рублей (+0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 34 тысячи 900 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 410 рублей (+1,2%), а с начала года – на 4 180 рублей (+13,6%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 160 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 15% (+4400 рублей).
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 19.11.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
|
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
| Среднее | 37,12 | 34,73 | 33,83 | 39,32 | 34,90 |
| Социал | 37,15 | 36,02 | 34,54 | 40,32 | 36,73 |
| Эконом | 36,65 | 35,27 | 33,67 | 39,05 | 35,32 |
| Бизнес | 38,20 | 34,42 | 33,77 | 38,40 | 34,28 |
| Элита | - | 45,49 | 46,28 | 50,00 | 47,06 |
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 4,6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 29% меньше, чем год назад.
ежемесячный прирост цен на вторичном рынке жилья Омска,
период с 2006 г. по 2012 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник ноября 2012 года составила 43 тысячи 560 рублей, за неделю она прибавила 100 рублей (+0,2%).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 520 руб./кв.м или +1,2 %. Коррекция цены больше погрешности (190 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 5 850 рублей (+15,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 700 рублей (+18%).
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 19.11.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
|
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
| Среднее | 46,23 | 44,02 | 43,13 | 43,92 | 43,56 |
| Социал | 46,11 | 42,79 | 40,48 | 38,63 | 41,70 |
| Эконом | 46,45 | 44,90 | 42,43 | 43,66 | 43,68 |
| Бизнес | 47,60 | 46,93 | 47,31 | 50,78 | 47,85 |
| Элита | - | 65,32 | 65,08 | 59,23 | 63,47 |
На середину ноября на вторичном рынке жилья представлено 9,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 20% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.11.12 г.
| Объем предложений жилой недвижимости Омска | 19.11.12 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
| новостройки | 4 567 | ↓ | -2% | ↓ | -7% | ↓ | -31% |
| вторичный рынок | 9 483 | ↓ | -2% | ↑ | 2% | ↓ | -7% |
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,5% и среднее за месяц +1,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.
Подробный анализ цен за октябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
