Цены на омское жилье продолжают расти
12.11.2012 1788
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 12.11.12 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 12.11.12 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 34 780 | ↑ | 0,2% | ↑ | 1,3% | ↑ | 13,2% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 43 460 | ↑ | 0,4% | ↑ | 1,1% | ↑ | 15,2% |
руб./кв.м |
За месяц цена "квадрата" повысилась на 440 рублей (+1,3%), а с начала года – на 4 060 рублей (+13,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 14% (+4400 рублей).
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.11.12 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 36,97 | 34,65 | 33,68 | 39,62 | 34,78 |
Кир. | 37,25 | 35,04 | 35,11 | 34,72 | 35,65 |
Лен. | 40,08 | 38,39 | 35,80 | 36,47 | 37,37 |
Окт. | 37,00 | 31,88 | 32,44 | 32,87 | 32,87 |
Сов. | 35,15 | 33,26 | 30,03 | 29,70 | 32,11 |
Центр. | 40,17 | 39,33 | 39,50 | 44,81 | 39,76 |
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 4,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 24% меньше, чем год назад.
ежемесячный прирост цен на новостройки Омска,
период с 2006 г. по 2012 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 475 руб./кв.м или +1,1 %. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 5 750 рублей (+15,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 800 рублей (+18%).
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.11.12 г. (тыс. руб./кв.м)
| Гост.,подс. | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 32,55 | 46,07 | 43,82 | 43,11 | 43,90 | 43,46 |
Кир. | 33,66 | 46,79 | 44,65 | 42,40 | 40,85 | 43,43 |
Лен. | 30,19 | 45,69 | 43,25 | 41,66 | 39,45 | 42,03 |
Окт. | 30,11 | 43,50 | 40,07 | 38,71 | 39,49 | 39,43 |
Сов. | 32,29 | 45,02 | 41,13 | 39,57 | 40,20 | 40,71 |
Центр. | 35,54 | 47,90 | 46,49 | 47,13 | 49,84 | 47,08 |
На середину ноября на вторичном рынке жилья представлено 9,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 18% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 12.11.12 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 4 665 | = | 0% | ↓ | -4% | ↓ | -29% |
вторичный рынок | 9 718 | ↓ | -1% | ↑ | 3% | ↓ | -5% |
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,5%, а среднее за месяц +1,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.
Подробный анализ цен за сентябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте