Цены на омское жилье продолжают расти - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены на омское жилье продолжают расти

За неделю цены на омское жилье выросли на 0,2% для первичного рынка недвижимости и на 0,4% - для вторичного. По данным на 12 ноября, новостройки стоят в среднем 34 тысячи 780 рублей (+/-130) за "квадрат", готовое жилье - 43 тысячи 460 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 12.11.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

12.11.12

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

34 780

0,2%

1,3%

13,2%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

43 460

0,4%

1,1%

15,2%

руб./кв.м

                      
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 12 ноября 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 34 тысячи 780 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 440 рублей (+1,3%), а с начала года – на 4 060 рублей (+13,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 14% (+4400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 12.11.12 г. (тыс. руб./кв.м)

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

36,97

34,65

33,68

39,62

34,78

Кир.

37,25

35,04

35,11

34,72

35,65

Лен.

40,08

38,39

35,80

36,47

37,37

Окт.

37,00

31,88

32,44

32,87

32,87

Сов.

35,15

33,26

30,03

29,70

32,11

Центр.

40,17

39,33

39,50

44,81

39,76


В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1104 доллара США или 865 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 14%, а евроцены – на 17%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и  колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 4,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 24% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения и 
ежемесячный прирост цен на новостройки Омска,
период с 2006 г. по 2012 г.
Изменение цен и  ежемесячный прирост на новостройки  Омска с 2006 по 2012 гг.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник ноября 2012 года составила 43 тысячи 460 рублей, за неделю она прибавила 180 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 475 руб./кв.м или +1,1 %. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 5 750 рублей (+15,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 800  рублей (+18%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.11.12 г. (тыс. руб./кв.м)

 

 Гост.,подс.

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

32,55

46,07

43,82

43,11

43,90

43,46

Кир.

33,66

46,79

44,65

42,40

40,85

43,43

Лен.

30,19

45,69

43,25

41,66

39,45

42,03

Окт.

30,11

43,50

40,07

38,71

39,49

39,43

Сов.

32,29

45,02

41,13

39,57

40,20

40,71

Центр.

35,54

47,90

46,49

47,13

49,84

47,08


Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1380 долларов США или 1080 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 16% и в евро – на 19%.

На середину ноября на вторичном рынке жилья представлено 9,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 18% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 12.11.12 г
 

Объем предложений жилой недвижимости Омска

12.11.12

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

4 665

=

0%

-4%

-29%

вторичный рынок

9 718

-1%

3%

-5%

 
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 680 рублей или 25% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,5%, а среднее за месяц +1,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.

Подробный анализ цен за сентябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон