С прошлой осени цены на жилье прибавили 14-18%
23.10.2012 1408
Цена жилой недвижимости Омска выросла за год, с осени 2011-го, на 14% для первичного рынка и на 18% для вторичного. В пересчете на рубли прибавка составила 4,1 тысячи и 6,5 тысячи соответственно. По данным на 22 октября, новостройки стоят в среднем 34 тысячи 490 рублей (+/-130) за "квадрат", готовое жилье - 43 тысячи 040 рублей (+/-170).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.10.12 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 22.10.12 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 34 490 | ↑ | 0,4% | ↑ | 1,1% | ↑ | 12,3% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 43 040 | ↑ | 0,1% | ↑ | 1,1% | ↑ | 14,1% |
руб./кв.м |
За месяц цена "квадрата" повысилась на 380 рублей (+1,1%), а с начала года – на 3 770 рублей (+12,3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 14% (+4100 рублей).
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 22.10.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 36,25 | 34,25 | 33,77 | 38,06 | 34,49 |
Социал | 36,52 | 36,35 | 34,10 | - | 36,24 |
Эконом | 35,55 | 34,90 | 34,09 | 39,06 | 35,00 |
Бизнес | 37,34 | 33,92 | 33,62 | 36,76 | 33,91 |
Элита | - | 43,07 | 46,31 | 50,00 | 46,62 |
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 19% меньше, чем год назад.
ежемесячный прирост цен на вторичном рынке Омска,
период с января 2011 по декабрь 2012 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 450 руб./кв.м или +1,1 %. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 5 330 рублей (+14,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 500 рублей (+18%).
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 22.10.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 45,65 | 43,06 | 42,98 | 43,45 | 43,04 |
Социал | 45,82 | 42,22 | 40,14 | 38,33 | 41,27 |
Эконом | 45,29 | 44,20 | 42,09 | 42,91 | 43,12 |
Бизнес | 44,52 | 44,39 | 47,58 | 50,79 | 47,22 |
Элита | - | 50,35 | 64,35 | 60,93 | 62,25 |
На конец октября на вторичном рынке жилья представлено 9,3 тысяч вариантов предложений квартир, что на 22% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 22.10.12 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 4 915 | ↑ | 1% | ↑ | 3% | ↓ | -25% |
вторичный рынок | 9 337 | ↓ | -1% | ↓ | -3% | ↓ | -8% |
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,5%, а среднее за месяц +1,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,3%.
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте