Новостройки прибавили 3% за месяц - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки прибавили 3% за месяц

Цены на омские новостройки за последний месяц значительно выросли. Этот сегмент рынка всегда очень чутко реагируют на спрос покупателей, а он повышается. По данным на 17 сентября, новостройки стоят в среднем 33 тысячи 910 рублей (+/-130) за "квадрат", готовое жилье – 42 тысячи 490 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 17.09.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 17.09.12 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 17 сентября 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 350 рублей (+1%) и достигла уровня в среднем по городу 33 тысячи 910 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 960 рублей (+2,9%), а с начала года – на 3 190 рублей (+10,4%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 12% (+3700 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 17.09.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 17.09.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1100 долларов США или 844 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 14%, а евроцены – на 14%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 29% меньше, чем год назад.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения на вторичном рынке жилья Омска, период с 2006 г. по 2012 г.

Динамика  цены и объем предложения на вторичном рынке Омска за 2006-2012 гг

 

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник сентября 2012 года составила 42 тысячи 490 рублей, за неделю она  прибавила 70 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 820 руб./кв.м или +2%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 4 780 рублей (+12,7%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 000  рублей (+17%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 17.09.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 17.09.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1379 долларов США или 1052 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 17% и в евро – на 17%.

На начало осени на вторичном рынке жилья представлено 9,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 23% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 17.09.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 17.09.12 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 580 рублей или 25% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,4%, и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к недел и в среднем ежемесячно подрастали на 1,2%.

Подробный анализ цен за июль на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон