Чем меньше предложений, тем они дороже - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Чем меньше предложений, тем они дороже

В Омске становится меньше предложений о продаже квартир - за год объем оферт сократился на четверть. Этот факт подгоняет рост цен на жилье: +0,9% за неделю. По данным на 10 сентября, новостройки стоят в среднем 33 тысячи 560 рублей (+/-130) за "квадрат", готовое жилье – 42 тысячи 420 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 10.09.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 10.09.12 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 10 сентября 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 290 рублей (+0,9%) и достигла уровня в среднем по городу 33 тысячи 560 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 610 рублей (+1,9%), а с начала года – на 2 840 рублей (+9,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня начала осени 2011 года на 11% (+3400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 10.09.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 10.09.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1048 долларов США или 829 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 8%, а евроцены – на 12%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и  колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 28% меньше, чем год назад.

Динамика средней цены в новостройках Омска и объем выборки предложения

Динамика  цены и объем предложения на новостройки Омска за 2006-2012 гг
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник сентября 2012 года составила 42 тысячи 420 рублей, за неделю она прибавила 360 рублей (+0,9%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 830 руб./кв.м или +2%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 4 710 рублей (+12,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 200  рублей (+17%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 10.09.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 10.09.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1325 долларов США или 1048 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 12% и в евро – на 15%.

На начало осени на вторичном рынке жилья представлено 9,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 23% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 10.09.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 10.09.12 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 860 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +0,8%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,3%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон