Чем меньше предложений, тем они дороже

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 10.09.12 г.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 610 рублей (+1,9%), а с начала года – на 2 840 рублей (+9,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня начала осени 2011 года на 11% (+3400 рублей).

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 28% меньше, чем год назад.

Динамика средней цены в новостройках Омска и объем выборки предложения

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 830 руб./кв.м или +2%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 4 710 рублей (+12,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 200  рублей (+17%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 10.09.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

На начало осени на вторичном рынке жилья представлено 9,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 23% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 10.09.12 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +0,8%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,3%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".