Цена "квадрата" вторички выросла до 42 тысяч рублей

04.09.2012 2366

Средние цены на жилье в Омске перешагнули очередной рубеж. Всплеск спроса на рынке и разговоры о новом кризисе дают повод к росту стоимости недвижимости. По данным на 3 сентября, новостройки стоят в среднем 33 тысячи 270 рублей (+/-130) за "квадрат", готовое жилье – 42 тысячу 060 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 03.09.12 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 3 сентября 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 250 рублей (+0,8%) и достигла уровня в среднем по городу 33 тысяч 270 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 610 рублей (+1,9%), а с начала года – на 2 550 рублей (+8,3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня начала осени 2011 года на 10% (+3100 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 03.09.12 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 3.09.2012

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1022 доллара США или 817 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 6%, а евроцены – на 10%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 22% меньше, чем год назад.

Динамика объема предложения (кол-во квартир)
и количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с июля 2011 г. по июль 2012 г.

Динамика объема предложения на рынке жилой недвижимости Омска с июля 2011 г. по июль 2012 г.

Стоимость готового жилья перешагнула уровень 42 тысячи рублей за квадрат. По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник сентября 2012 года составила 42 тысячи 60 рублей, за неделю она прибавила 170 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 670 руб./кв.м или +1,6 %. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 4 350 рублей (+11,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 000 рублей (+17%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 03.09.12 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 3.09.2012

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1291 доллар США или 1033 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 9% и в евро – на 13%.

На начало осени на вторичном рынке жилья представлено 9,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 20% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 03.09.12 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 790 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, и среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,2%.

Подробный анализ цен за июль на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Цена "квадрата" вторички выросла до 42 тысяч рублей

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt