Элитные новостройки в Омске подешевели?

Самые дорогие новостройки в Омске стоят чуть более 8 миллионов рублей. В начале 2012 года за подобные апартаменты просили не менее 9-11 миллионов. Зато сейчас количество адресов элитных строек, выставленных на продажу, выросло.

Максимальные цены в омских новостройках на сегодня зафиксированы в домах № 8 по ул. Тютчева и № 11/1стр. по ул. Волочаевской. Именно здесь только за одни стены, причем еще отстраиваемые, посредники просят более 8 миллионов рублей.

"Но это не предел, - считает аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута, - ведь в строящемся доме можно купить не просто квартиру, а площадь, в которой по вашему желанию можно объединить несколько квартир. Причем делать это можно как по горизонтали, так и по вертикали. В первом случае вам достанется часть этажа или весь этаж, во втором одна квартира будет многоуровневая. Тогда рекорд самой дорогостоящей строящейся квартиры может быть побит".

Еще один адрес располагается на пересечении ул. Добровольского,14 и Кемеровской, 24. Здесь в жилом комплексе "Ласточкино" на уровне двадцатого этажа "парит" самая дорогая трехкомнатная квартира стоимостью 6 миллионов рублей.

Из всего многообразия двухкомнатных квартир самые дорогие расположились "под крышей" Старгорода. Например, по ул. Шукшина, 3 в уже заселяемом доме квартира под отделку продается за 4 миллиона 675 тысяч рублей.

Среди полноценных однушек вряд ли найдется строящаяся квартира дороже 2,3 миллионов. "Но и здесь есть подводные камни, - отмечает эксперт омского рынка недвижимости. - Если вы не просто покупаете квартиру, нажимая в поисковых мультилистинговых системах, а еще и изучаете рынок, то например, однокомнатную квартиру в доме по ул.Волховстоя, 9 вы вряд ли будете покупать у посредника за 2 миллиона 270 тысяч рублей, а позвоните в компанию застройщика, где те же 48 квадратных метров под отделку в свободной планировке с лоджией и окнами ПВХ вы приобретете не по 47,29 тысячи рублей, а по 28-34 тысяч рублей за "квадрат"".

Напомним, что в начале года в рейтинг наиболее дорогих новостроек попали всего три квартиры. За жилье площадью от 174 до 250 квадратных метров просили тогда от 9 до 11 миллионов рублей.

 Выборка предложений сделана из базы данных журнала "Недвижимость" и мультилистинговой системы сайта www.omskrielt.com.