Рекордный прирост цен - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Рекордный прирост цен

За вторую неделю августа 2012 года рынок жилой недвижимости в Омске подрос на рекордные величины. Первичный прибавил 0,9%, вторичный - 0,5%. По данным на 13 августа, новостройки стоят в среднем 32 тысячи 950 рублей (+/-130) за "квадрат", готовое жилье – 41 тысячу 590 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 13.08.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 13.08.12 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 13 августа 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 290 рублей (+0,9%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысячи 950 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 340 рублей (+1%), а с начала года – на 2 230 рублей (+7,3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2011 года на 11% (+3200 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 13.08.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 13.08.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1033 доллара США или 841 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 7%, а евроцены – на 13%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 5,4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 24% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения и  ежемесячный прирост цен на новостройки Омска,  период с 2006 г. по 2012 г.

График изменения цен и их прирост на новостройки Омска с 2006 г. по 2012 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник августа 2012 года составила 41 тысячу 590 рублей, за неделю она прибавила 200 рублей (+0,5%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 280 руб./кв.м или +0,7%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 3 880 рублей (+10,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 5600 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 13.08.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 13.08.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1304 доллара США или 1061 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 10% и в евро – на 17%.

На середину августа на вторичном рынке жилья представлено 9,8 тысячи вариантов предложений квартир, что на 18% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 13.08.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 13.08.12 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 640 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, среднее за месяц +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 0,7%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон