Градус роста цен на жилье снижается - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Градус роста цен на жилье снижается

Цены на новостройки в Омске стали "остывать", за неделю потеряв 0,4%. А ценники на "вторичные" квартиры примерзли к месту, не изменившись за неделю. По данным на 30 июля 2012 года, строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 570 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое – 41 тысячу 240 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.07.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.07.12 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 30 июля 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 120 рублей (-0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысяч 570 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 260 рублей (+0,8%), а с начала года – на 1850 рублей (+6%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня июля 2011 года на 10% (+2900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 30.07.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 30.07.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1011 долларов США или 822 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 5%, а евроцены – на 11%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 5,5 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 23% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен на жилье в Омске, с июля 2011 г. по июль 2012 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник июля 2012 года составила 41 тысячу 240 рублей, за неделю она  не изменилась.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 470 рублей или +1,2%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 3 530 рублей (+9,4%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 5600 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 30.07.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 30.07.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1280 долларов США или 1041 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 8% и в евро – на 14%.

На конец июля на вторичном рынке жилья представлено более 9,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.07.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.07.12 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 670 рублей или 27% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 0,7%.

Подробный анализ цен за июнь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон