"Двушки" дешевле всех - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

"Двушки" дешевле всех

Квадратный метр однокомнатной квартиры в Омске дороже среднерыночного, а самые дешевые "квадраты" по Омску в "двушках". На 14 мая 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 290 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 40 тысяч 400 рублей (+/-180).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.05.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.05.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 21 мая 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысячи 290 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 70 рублей (+0,2%), а с начала года – на 1570 рублей (+5,1%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2011 года на 10% (+2900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 21.05.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 21.05.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1029 долларов США или 812 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 6%, а евроцены – на 9%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 5,7 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 8% меньше, чем год назад.

Средняя цена предложения на рынке жилой недвижимости Омска
в зависимости от количества комнат в 1 квартале 2012 г. (тыс.руб./кв.м)
Средняя цена предложения на рынке жилой недвижимости Омска в зависимости от количества комнат в 1 квартале 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник мая 2012 года составила 40 тысяч 400 рублей, за неделю она снизилась на 210 рублей (-0,5%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 140 руб./кв.м или +0,3%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2690 рублей (+7,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4700 рублей (+13%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 21.05.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 21.05.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1287 долларов США или 1016 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 8% и в евро – на 12%.

На конец мая на вторичном рынке жилья представлено около 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 14% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.05.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.05.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 110 рублей или 25% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,5%.

Подробный анализ цен за апрель на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон