За неделю "минус", а за месяц "плюс" - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За неделю "минус", а за месяц "плюс"

За апрель новостройки в Омске подорожали на 0,9%, а "вторичка" – на 1,6%. С рынка по-прежнему вымываются дешевые квартиры, и средняя цена идет вверх. На 30 апреля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 90 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 40 тысяч 520 рублей (+/-180).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.04.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.04.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 30 апреля 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 120 рублей (-0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысячи 90 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 280 рублей (+0,9%), а с начала года – на 1370 рублей (+4,5%). Изменение цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2011 года на 9% (+2700 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 30.04.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1093 доллара США или 825 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 13%, а евроцены – на 11%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет менее 5,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с апреля 2011 г. по апрель 2012 г.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с апреля 2011г. по апрель 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник апреля 2012 года составила 40 тысяч 520 рублей, за неделю она повысилась на 260 рублей (+0,6%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 650 руб./кв.м или +1,6%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2810 рублей (+7,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4700 рублей (+13%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 30.04.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1380 долларов США или 1041 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 16% и в евро – на 14%.

На конец апреля на вторичном рынке жилья представлено менее 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 20% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.04.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.04.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 430 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, и среднее за месяц +1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон