Новостройки дорожают, а "вторичка" нет - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки дорожают, а "вторичка" нет

За прошедшую неделю в Омске квадратный метр в новостройках подорожал на 120 рублей, а цены квартир на вторичном рынке остались неизменными. На середину апреля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 150 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 40 тысяч 200 рублей (+/-180).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.04.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.04.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 16 апреля 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 120 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысячи 150 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 460 рублей (+1,5%), а с начала года – на 1430 рублей (+4,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2011 года на 9% (+2600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 16.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 16.04.2012

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1091 доллар США или 828 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 13%, а евроцены – на 12%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет менее 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 2% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения, с 2006г. по 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник апреля 2012 года составила 40 тысяч 200 рублей, за неделю она не изменилась.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 570 руб./кв.м или +1,4%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2490 рублей (+6,6%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4600 рублей (+13%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 16.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 16.04.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1364 доллара США или 1036 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 15% и в евро – на 14%.

На середину апреля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.04.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.04.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 050 рублей или 25% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, среднее за месяц +1,2%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 2%.

Подробный анализ цен за март на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон