Омская "вторичка" продается по 40 тысяч за "квадрат" - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Омская "вторичка" продается по 40 тысяч за "квадрат"

В Омске на начало апреля цена квадратного метра на вторичном рынке квартир превысила 40 тысяч рублей. Строящееся жилье стоит в среднем 31 тысячу 890 рублей (+/-110) за "квадрат".

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.04.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.04.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 2 апреля 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 80 рублей (+0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 31 тысячи 890 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 360 рублей (+1,1%), а с начала года – на 1170 рублей (+3,8%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2011 года на 9% (+2600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 26.03.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1087 долларов США или 814 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 12%, евроцены – на 10%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 1% больше, чем год назад.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с марта 2011 г. по март 2012 г.

Динамика объема предложения и количества квартир, с марта 2011г. по март 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник апреля 2012 года составила 40 тысяч 060 рублей, за неделю она повысилась на 190 рублей (+0,5%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 890 руб./кв.м или +2,3%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2350 рублей (+6,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4400 рублей (+12%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 26.03.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1366 долларов США или 1023 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 15% и в евро – на 12%.

На начало апреля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 19% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 02.04.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 02.04.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 170 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон