Квартир меньше – денег больше - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Квартир меньше – денег больше

Квадратный метр жилья на вторичном рынке недвижимости в Омске подорожал за год на 12%. Количество предложений "квартир б/у" уменьшилось на 17%. На 19 марта 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 31 тысячу 690 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 39 тысяч 630 рублей (+/-180).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.03.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.03.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 19 марта 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 80 рублей (+0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 31 тысячи 690 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 120 рублей (+0,4%), а с начала года – на 970 рублей (+3,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня марта 2011 года на 9% (+2600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 19.03.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
    
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 19.03.2012

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1079 долларов США или 825 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке выросли на 12%, а евроцены – на 11%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет менее 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 1% меньше, чем год назад.

Динамика средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска, период с 2006 г. по 2012 г.
Динамика  цены и объем предложения на вторичном рынке жилья Омска
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник марта 2012 года составила 39 тысяч 630 рублей, за неделю она повысилась на 90 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 610 руб./кв.м или +1,6%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1920 рублей (+5,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4 тысячи рублей (+12%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 19.03.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
    
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 19.03.2012

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1350 долларов США или 1032 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 14% и в евро – на 13%.

На конец марта на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.03.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.03.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 940 рублей или 25% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, а среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,9%.

Подробный анализ цен за февраль на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость" .

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон