"Квартирные" цены ищут баланс

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 05.03.2012 г.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 140 рублей (+0,4%), а с начала года – на 810 рублей (+2,6%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2011 года на 9% (+2600 рублей).

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% меньше, чем год назад.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 880 руб./кв.м или +2,3%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1740 рублей (+4,6%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4 тысячи рублей (+11%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1347 долларов США или 1013 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 14% и в евро – на 11%.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 05.03.2012 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +1,2%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за январь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".