За февраль "вторичка" прибавила тысячу - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За февраль "вторичка" прибавила тысячу

За месяц квадратный метр жилья на первичном рынке Омска подорожал на 300 рублей, на вторичном – на 1000 рублей. На 27 февраля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 31 тысячу 650 рублей (+/-110) за квадратный метр, готовое – 39 тысяч 170 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.02.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.02.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 27 февраля 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья в новостройках поднялась на 80 рублей (+0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 31 тысячи 650 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 300 рублей (+1,0%), а с начала года – на 930 рублей (+3,0%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2011 года на 9% (+2700 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 27.02.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1052 доллара США или 802 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 8,8%, а евроцены – на 8,1%, что объясняется влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 1% больше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с февраля 2011 г. по февраль 2012 г.
График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с февраля 2011 по февраль 2012

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник февраля  2012 года составила 39 тысяч 170 рублей, за неделю она повысилась на 150 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 1000 руб./кв.м или +2,6%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1460 рублей (+3,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 3800 рублей (+11%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 27.02.2012

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1330 долларов США или 995 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 12%, а в евро – на 9%.

На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 27.02.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 27.02.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 520 рублей или 24% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон