Цена "квадрата" приближается к 40 тысячам - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цена "квадрата" приближается к 40 тысячам

За неделю средняя цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке Омска опустилась на 20 рублей, на вторичном – поднялась на 180 рублей. На 20 февраля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 31 тысяч 570 рублей (+/-110) за квадратный метр, готовое – 39 тысяч 020 рублей (+/-180).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.02.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.02.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 20 февраля 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 20 рублей (-0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 31 тысячи 570 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 500 рублей (+1,6%), а с начала года – на 850 рублей (+2,8%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2011 года на 10% (+2800 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 20.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 20.02.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1052 доллара США или 802 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 8,8%, а евроцены – на 8,1%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% меньше, чем год назад.

Структура общей площади введенных жилых домов в Омске с 2008 по 2011 гг
Структура общей площади введенных жилых домов в Омске с 2008 по 2011 гг
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник февраля 2012 года составила 39 тысяч 020 рублей, за неделю она повысилась на 180 рублей (+0,5%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 1020 руб./кв.м или +2,7%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1310 рублей (+3,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 3700 рублей (+10%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 20.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 20.02.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1301 доллар США или 991 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 9,6% и в евро – на 8,8%.

На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 20.02.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 20.02.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 450 рублей или 24% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон