Новостройки шагают, "вторичка" бежит - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки шагают, "вторичка" бежит

За прошедшую неделю цена новостроек в Омске прибавила 40 рублей за квадратный метр, а "вторичка" подскочила на 400 рублей. На 6 февраля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 31 тысяча 390 рублей (+/-110) за квадратный метр, готовое – 38 тысяч 570 рублей (+/-180).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.02.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.02.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 6 февраля 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 40 рублей (+0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 31 тысячи 390 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 690 рублей (+2,2%), а с начала года – на 670 рублей (+2,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2011 года на 9% (+2600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 06.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 6.02.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1038 долларов США или 790 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 7%, а евроцены – на 6,5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 2% меньше, чем год назад.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с января 2011 г. по январь 2012 г.

Динамика объема предложения и количества квартир на рынке недвижимости Омска, с января 2011г. по январь 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник февраля 2012 года составила 38 тысяч 570 рублей, за неделю она повысилась на 400 рублей (+1%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 830 руб./кв.м или +2,2%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 860 рублей (+2,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 3400 рублей (+10%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 06.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска 6.02.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1276 долларов США или 970 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 7,5% и в евро – на 6,5%.

На начало февраля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 06.02.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 06.02.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 180 рублей или 23% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, а за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.

Подробный анализ цен за декабрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон