Новостройки шагают, "вторичка" бежит
06.02.2012 2159
За прошедшую неделю цена новостроек в Омске прибавила 40 рублей за квадратный метр, а "вторичка" подскочила на 400 рублей. На 6 февраля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 31 тысяча 390 рублей (+/-110) за квадратный метр, готовое – 38 тысяч 570 рублей (+/-180).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.02.2012 г.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 690 рублей (+2,2%), а с начала года – на 670 рублей (+2,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2011 года на 9% (+2600 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 06.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 2% меньше, чем год назад.
Динамика объема предложения (кол-во квартир) и
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с января 2011 г. по январь 2012 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 830 руб./кв.м или +2,2%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 860 рублей (+2,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 3400 рублей (+10%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 06.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
На начало февраля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 06.02.2012 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, а за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.
Подробный анализ цен за декабрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте