Новогодний взрыв цен - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новогодний взрыв цен

В первой обновленной базе объявлений жилой недвижимости Омска в двух случаях из трех цены увеличились. Рост цен на первичном рынке равен 0,6%, на вторичном – 1,1%. На начало 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 900 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое  – 38 тысяч 120 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.01.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.01.2012 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на середину января 2012 года, цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась с начала года на 180 рублей (+0,6%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 900 рублей.

Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. За месяц цена "квадрата" повысилась на 300 рублей (+1%), а за год – на 2 000 рублей (+7%).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.01.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 16.01.2012

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 978 долларов США или 761 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 1% и евроцены – на 2,6%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 6,5 тысячи вариантов предложений квартир. Этот показатель на уровне прошлого года.

Процент прироста за год средней цены предложения на рынке жилья Омска,
период с 2005 по 2011 годы
Процент прироста за год цены жилья Омска с 2005 по 2011 гг
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник января 2012 года составила 38 тысяч 120 рублей. С начала года она повысилась на 410 рублей (+1,1%). Можно было бы считать эти числа рекордными за последние годы, если бы не было такого обычая для января.

Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 710 руб./кв.м или +1,9%. Сегодняшний "квадрат б/у" на 3200 рублей (+9%) дороже, чем прошлом году.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.01.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 16.01.2012

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1207 долларов США или 938 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 2% и в евро – на 3%.

На середину января на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 8% меньше, чем в конце прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.01.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.01.2012 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 220 рублей или 23% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,3%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон