Новогодний взрыв цен
16.01.2012 1456
В первой обновленной базе объявлений жилой недвижимости Омска в двух случаях из трех цены увеличились. Рост цен на первичном рынке равен 0,6%, на вторичном – 1,1%. На начало 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 900 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 38 тысяч 120 рублей (+/-170).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.01.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на середину января 2012 года, цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась с начала года на 180 рублей (+0,6%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 900 рублей.
Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. За месяц цена "квадрата" повысилась на 300 рублей (+1%), а за год – на 2 000 рублей (+7%).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.01.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 978 долларов США или 761 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 1% и евроцены – на 2,6%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 6,5 тысячи вариантов предложений квартир. Этот показатель на уровне прошлого года.
Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 710 руб./кв.м или +1,9%. Сегодняшний "квадрат б/у" на 3200 рублей (+9%) дороже, чем прошлом году.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.01.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1207 долларов США или 938 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 2% и в евро – на 3%.
На середину января на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 8% меньше, чем в конце прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.01.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 220 рублей или 23% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,3%.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
