"Золотые" квартиры Омска - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

"Золотые" квартиры Омска

Жилой дом на Иртышской набережной в ОмскеВ Омске доля выставленных на продажу дорогих квартир стоимостью более 10 миллионов рублей снизилась с 0,5% до 0,2%. К началу 2012 года список предложений элитного жилья насчитывает 50 объектов.

Аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута составила рейтинг самых дорогих квартир Омска, выставленных на продажу. По данным базы портала www.omskrielt.com, в городе продается не более 2% объектов с ценой выше 5 миллионов рублей. Из них всего 0,2% (около 50 квартир) - это сверхдорогие предложения на сумму более 10 миллионов рублей. Их доля уменьшилась с прошлого года в 2,5 раза.

На сотню больше предложений стало в ценовой категории от 5 до 7 миллионов рублей. Их на рынке порядка 340 штук, что составляет 1,5%. Квартир стоимостью более 7 миллионов рублей вдвое меньше - 170 объектов.

При этом больше половины (58,8%) омской недвижимости находится в ценовой категории 1-2 миллиона рублей, а каждая четвертая квартира (26,7%) - стоит от 2 до 3 миллионов рублей. С ценником до 5 миллионов предлагается 9,4% от всего рынка недвижимости Омска, и эти цифры больше, чем были летом.

Самые высокие цены на квартиры в новостройках сосредоточены в центре города по следующим адресам: дома № 11/1 и 13/2 по ул. Волочаевская; ул. Жукова, 107; Иртышская набережная, 11/2; ул. Куйбышева, 113. "Все эти дома уже полностью возведены, а некоторые даже заселены, - отмечает аналитик. - Так что при покупке выбрать можно не только вид из окна, но и познакомиться с соседями. Если эти апартаменты в полной стоимости выставлены на суммы от 9 до 11 миллионов рублей, то в пересчете на один квадратный метр их стоимость разбросана от 42 до 52 тысяч рублей".

"Золотой квадрат" стоимостью 61 тысяча 522 рубля продается в доме № 97 по ул.Маяковского. Квартиру в 46 квадратных метров свободной планировки на шестом этаже планирует сдать в эксплуатацию строительная фирма "Трест-5" к середине 2012 года.

Орден за высочайшую стоимость на вторичном рынке жилой недвижимости Омска имеет на сегодня квартира с мечтой об авторском дизайне в элитном доме по улице Красина, 6. Эти 239 квадратных метра под отделку с видом на метромост оцениваются в 21 миллион рублей.

Наиболее дорогой квадратный метр - стоимостью более 100 тысяч рублей - в квартирах дома №11/1 на Иртышской набережной.

Напомним, что, по данным Омского портала недвижимости, квадратный метр в омских новостройках в среднем стоит 30,7 тысячи рублей, а на вторичном рынке - 37,7 тысячи рублей (индексы цен по состоянию на конец 2011 года).

"В целом тенденция последнего полугодия такова: с рынка уходят самые доступные квартиры и реже засвечиваются сверхдорогие", - констатирует Светлана Тарута.

САМЫЕ ДОРОГИЕ КВАРТИРЫ

ком.

р-н

улица

площадь

этаж

параметры

цена, тыс.руб.

цена, тыс.руб./кв.м

Новостройки

6

Цент

ВОЛОЧАЕВСКАЯ11/1

250/-/-

13/14к

элит,пентх,п/отд,чп

11000

44,00

5

Цент

ВОЛОЧАЕВСК,13/2

174/-/-

10/13мк

1очередь,св/пл,п/отд

9200

52,87

6

Окт

КУЙБЫШЕВА,113

212/-/-

1/16к

2от/вх,2л,п/о,4кв.11

9000

42,45

Вторичный рынок

4

Сов

КРАСНЫЙ ПУТЬ,34

244/121/43

10/10кир

диз/пр,см/из,л/з

14570

59,71

4

Цент

КРАСИНА,6

235,4

8-9/9к

свидетельство

15301

65,00

6

Цент

КРАСИНА,6

235,4

8-9/9 к

2ур,2л,чп,св/пл,п/о

15451

65,64

4

Цент

КРАСНЫЙ ПУТЬ,34

245/122/43

10/10к

рем,свою,ч/пр

16000

65,31

6

Цент

КРАСИНА,6

229,6

8-9/9 к

2ур,2л,чп,св/пл,п/о

16201

70,56

3

Куйб

ИРТЫШСКАЯ НАБ. 11/1

152,6/87/20

3/9к

л/з,2с/у,т,из,ев,чп,

16200

106,16

6

Цент

КРАСИНА,6

235/-/-

8/9к

п/отд,2ур

16300

69,36

5

Цент

РАБИНОВИЧА,125А

248,4/134/24,8

2/4к

2ур,б,2л,2с/у,т,из,е

17500

70,45

4

Куйб

ИРТЫШСКАЯ НАБ. 11/1

183/102/21

4/13м

2с/у,т,из,ев,чп,торг

19500

106,56

6

Цент

КРАСИНА, 6

239/170/30

3/7к

б,2с/у,из,п/отд,чп,

21000

87,87


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон