За год цены прибавили 6-9% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За год цены прибавили 6-9%

За год жилая недвижимость Омска подорожала на 6-9%. На 19 декабря 2011 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 720 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовые квартиры – 37 тысяч 710 рублей (+/-160).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.12.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.12.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 19 декабря 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 120 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 720 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 260 рублей (+0,9%), а с начала года – на 1 730 рублей (+6,3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года.

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 19.12.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 19.12.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 967 долларов США или 742 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 3%, а евроцены – на 5%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 6,5 тысяч вариантов предложений квартир. Этот показатель равен уровню прошлого года.

График изменения средних цен предложения
на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с декабря 2010 г. по декабрь 2011 г.
График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м), с декабря 2010г. по декабрь 2011г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник декабря 2011 года составила 37 тысяч 710 рублей, за неделю она повысилась на 300 рублей (+0,8%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 890 руб./кв.м или +2,4%. Коррекция цены больше погрешности (160 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 3100 рублей (+9%) дороже, чем в конце прошлого года.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 19.12.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 19.12.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1187 долларов США или 911 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 5% и в евро – на 7%.

На 19 декабря на вторичном рынке жилья представлено около 10 тысяч вариантов предложений квартир - это чуть больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.12.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.12.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 990 рублей или 23% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон