Вторичка дорожает втрое быстрее - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Вторичка дорожает втрое быстрее

Жилая недвижимость на вторичном рынке Омска дорожает в три раза быстрее, чем на первичном. За месяц новостройки поднялись в цене на 0,7%, а вторичка – на 2%. На 12 декабря 2011 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 600 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое  – 37 тысяч 410 рублей (+/-160).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 12.12.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 12.12.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 12 декабря 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 600 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 200 рублей (+0,7%), а с начала года – на 1 710 рублей (+5,9%). Изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года.

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.12.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска 12.12.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 969 долларов США или 728 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке, а евроцены возросли на 3%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 6,7 тысяч вариантов предложений квартир. Этот показатель равен уровню прошлого года.

График изменения цен на вторичном рынке жилья г. Омска
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник декабря 2011 года составила 37 тысяч 410 рублей,  за неделю она повысилась на 210 рублей (+0,6%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 730 рубей/кв.м или +2%. Коррекция цены больше погрешности (160 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2800 рублей (+8,1%) дороже, чем в конце прошлого года.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.12.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 12.12.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1185 долларов США или 890 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах и в евро выросла на 5%.

На середину декабря на вторичном рынке жилья представлено около 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 12.12.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 12.12.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 810 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон