Вторичка по-прежнему дороже
06.12.2011 2119
Квартиры на вторичном рынке Омска стоят дороже, чем в новостройках - на 22% или 6 660 рублей за каждый квадратный метр. На 5 декабря 2011 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 540 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое – 37 тысяч 200 рублей (+/-140).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 5.12.2011 г.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 120 рублей (+0,4%), а с начала года – на 1 650 рублей (+5,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года и не изменились за месяц. Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2010 года на 6% (+1700 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 5.12.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет почти 6,5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 8% ниже уровня прошлого года.
Динамика объема предложения (кол-во квартир) и
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с ноября 2010 г. по ноябрь 2011 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 520 руб./кв.м или +1,4%. Коррекция цены больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2590 рублей (+7,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2800 рублей (+8%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 5.12.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
На начало декабря на вторичном рынке жилья представлено около 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 7% больше, чем год назад.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 05.12.2011 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, и среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за октябрь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте