Вторичка по-прежнему дороже - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Вторичка по-прежнему дороже

Квартиры на вторичном рынке Омска стоят дороже, чем в новостройках - на 22% или 6 660 рублей за каждый квадратный метр. На 5 декабря 2011 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 540 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое  – 37 тысяч 200 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 5.12.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 05.12.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 5 декабря 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 20 рублей (+0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 540 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 120 рублей (+0,4%), а с начала года – на 1 650 рублей (+5,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года и не изменились за месяц. Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2010 года на 6% (+1700 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 5.12.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 5.12.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 991 доллар США или 736 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 5%, а евроцены – на 4%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет почти 6,5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 8% ниже уровня прошлого года.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с ноября 2010 г. по ноябрь 2011 г.

Динамика объема предложения (кол-во квартир), с ноября 2010г. по ноябрь 2011г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник декабря 2011 года составила 37 тысяч 200 рублей, за неделю она повысилась на 240 рублей (+0,6%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 520 руб./кв.м или +1,4%. Коррекция цены больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2590 рублей (+7,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2800 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 5.12.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 5.12.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1207 долларов США или 897 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 7%, а в евро – на 6%.

На начало декабря на вторичном рынке жилья представлено около 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 7% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 05.12.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 05.12.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 660 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, и среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за октябрь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон