Прибавка за год - 6%

21.11.2011 1600

За год ценники на омскую недвижимость подросли на 6%. На 21 ноября 2011 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 460 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое  – 36 тысяч 430 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.11.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.11.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 21 ноября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 460 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 90 рублей (+0,3%), а с начала года – на 1 570 рублей (+5,4%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года и не изменились за неделю. Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2010 года на 6% (+1800 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 21.11.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 21.11.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 985 долларов США или 730 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 5%, а евроцены – на 3%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет почти 6,5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 6% ниже уровня прошлого года.

График изменения цен на вторичном рынке жилья г. Омска
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник ноября 2011 года составила 36 тысяч 430 рублей. За неделю она повысилась на 110 рублей (+0,3%).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 70 руб./кв.м или -0,2%. Коррекция цены меньше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены практически стоят на месте. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1820 рублей (+5,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2200 рублей (+6%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 21.11.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 21.11.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1178 долларов США или 874 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 4%, а в евро – на 3%.

На конец ноября на вторичном рынке жилья представлено около 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 16% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.11.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.11.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 970 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области