Прибавка за год - 6% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Прибавка за год - 6%

За год ценники на омскую недвижимость подросли на 6%. На 21 ноября 2011 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 460 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое  – 36 тысяч 430 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.11.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.11.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 21 ноября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 460 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 90 рублей (+0,3%), а с начала года – на 1 570 рублей (+5,4%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года и не изменились за неделю. Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2010 года на 6% (+1800 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 21.11.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 21.11.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 985 долларов США или 730 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 5%, а евроцены – на 3%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет почти 6,5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 6% ниже уровня прошлого года.

График изменения цен на вторичном рынке жилья г. Омска
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник ноября 2011 года составила 36 тысяч 430 рублей. За неделю она повысилась на 110 рублей (+0,3%).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 70 руб./кв.м или -0,2%. Коррекция цены меньше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены практически стоят на месте. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1820 рублей (+5,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2200 рублей (+6%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 21.11.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 21.11.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1178 долларов США или 874 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 4%, а в евро – на 3%.

На конец ноября на вторичном рынке жилья представлено около 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 16% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.11.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.11.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 970 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон