Цены в "минусе"

15.11.2011 2136

За половину ноября средняя цена на жилье в Омске откорректировалась в меньшую сторону. Цена новостроек опустилась на 0,1%, а "вторичка" – на 1%. На 14 ноября 2011 года омское строящиеся жилье стоит в среднем 30 тысяч 400 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое – 36 тысяч 320 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.11.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 14 ноября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 20 рублей (-0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 400 рублей.

За месяц цена "квадрата" понизилась на 150 рублей (-0,5%), а с начала года повысилась на 1 510 рублей (+5,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года и не изменились за неделю. Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2010 года на 6% (+1800 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.11.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 14.11.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 996 долларов США или 731 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 6%, а евроцены – на 3,2%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 7% ниже уровня прошлого года.

График изменения цен цен на рынке новостроек г. Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник октября 2011 года составила 36 тысяч 320 рублей, за неделю она снизилась на 360 рублей (-1%).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 180 руб./кв.м или -0,5%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены снижаются. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1710 рублей (+4,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2200 рублей (+7%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.11.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 14.11.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1190 долларов США или 873 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 5%, а в евро – на 3%.

На середину ноября на вторичном рынке жилья представлено около 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 14.11.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 920 рублей или 19% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цены предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,7%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за октябрь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Цены в "минусе"

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt