Риэлторам рассказали о маткапитале - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Риэлторам рассказали о маткапитале

Неделя омских риэлторовСегодня во Дворце Молодежи в рамках "Недели омских риэлторов" прошел круглый стол на тему "Материнский капитал". Об изменениях в данном вопросе и возможностях использования маткапитала риэлторам рассказала специалист Пенсионного фонда РФ.

Организатором мероприятия выступила омская саморегулируемая организация "Профессиональные риэлторы Омской области". На вопросы собравшихся ответила ведущий специалист-эксперт отдела социальных выплат ГУ Управления пенсионного фонда РФ Кировского округа Омска Татьяна Крюкова. Она напомнила, что средства материнского капитала или их часть можно направить на улучшение жилищных условий, на строительство за счет собственных денег или на приобретаемое жилье. По закону использовать маткапитал можно после того, как ребенку, который обеспечил право на сертификат, исполнится 3 года. Но исключение делается при погашении кредитных, ипотечных договоров или договоров займа.

Средства материнского капитала можно направить на погашение основного долга, на уплату процентов за пользование кредитным займом, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, на погашение ранее предоставленного кредита, на оплату цены договора участия в долевом строительстве, а также в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса.

Задействовать средства можно на строительство дома, если он был возведен после 1 января 2007 года, то есть после получения регистрации права собственности. Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то средства можно реализовать при оформлении кредита на строительство дома. После знаменательной даты можно получить компенсацию за построенное жилье, возможно и деление компенсации на две части по мере строительства.

Заинтересовало собравшихся использование маткапитала при паевых взносах. В этом случае родители должны предоставить в пенсионный фонд справки, подтверждающие их членство в кооперативе, сумму уплаченного паевого взноса и размер остатка. На начальных этапах строительства в данном случае желательно предоставить разрешение на строительство дома.

Если с помощью материнского сертификата семья приобретает частный дом после исполнения ребенку 3 лет, требования к объекту как таковые не предъявляются. Так, существует возможность приобрести с использованием этих средств садовый домик с пропиской. При покупке частного дома процент износа строения не отслеживается, но есть условие: в договоре купли-продажи должно быть указано, что маткапиталом погашается сумма только на покупку дома, а хозпостройки и земля не учитываются. С 15 февраля 2011 года приостановлена покупка долей. Они могут приобретаться в том случае, если какая-то доля принадлежит данной семье, и они докупают все оставшиеся доли, чтобы в совокупности получить жилье в собственность полностью. Такую покупку мама ребенка может произвести даже у своих родителей или у бывшего мужа.


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон