Риэлторам рассказали о маткапитале

04.10.2011 1549

Неделя омских риэлторовСегодня во Дворце Молодежи в рамках "Недели омских риэлторов" прошел круглый стол на тему "Материнский капитал". Об изменениях в данном вопросе и возможностях использования маткапитала риэлторам рассказала специалист Пенсионного фонда РФ.

Организатором мероприятия выступила омская саморегулируемая организация "Профессиональные риэлторы Омской области". На вопросы собравшихся ответила ведущий специалист-эксперт отдела социальных выплат ГУ Управления пенсионного фонда РФ Кировского округа Омска Татьяна Крюкова. Она напомнила, что средства материнского капитала или их часть можно направить на улучшение жилищных условий, на строительство за счет собственных денег или на приобретаемое жилье. По закону использовать маткапитал можно после того, как ребенку, который обеспечил право на сертификат, исполнится 3 года. Но исключение делается при погашении кредитных, ипотечных договоров или договоров займа.

Средства материнского капитала можно направить на погашение основного долга, на уплату процентов за пользование кредитным займом, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, на погашение ранее предоставленного кредита, на оплату цены договора участия в долевом строительстве, а также в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса.

Задействовать средства можно на строительство дома, если он был возведен после 1 января 2007 года, то есть после получения регистрации права собственности. Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то средства можно реализовать при оформлении кредита на строительство дома. После знаменательной даты можно получить компенсацию за построенное жилье, возможно и деление компенсации на две части по мере строительства.

Заинтересовало собравшихся использование маткапитала при паевых взносах. В этом случае родители должны предоставить в пенсионный фонд справки, подтверждающие их членство в кооперативе, сумму уплаченного паевого взноса и размер остатка. На начальных этапах строительства в данном случае желательно предоставить разрешение на строительство дома.

Если с помощью материнского сертификата семья приобретает частный дом после исполнения ребенку 3 лет, требования к объекту как таковые не предъявляются. Так, существует возможность приобрести с использованием этих средств садовый домик с пропиской. При покупке частного дома процент износа строения не отслеживается, но есть условие: в договоре купли-продажи должно быть указано, что маткапиталом погашается сумма только на покупку дома, а хозпостройки и земля не учитываются. С 15 февраля 2011 года приостановлена покупка долей. Они могут приобретаться в том случае, если какая-то доля принадлежит данной семье, и они докупают все оставшиеся доли, чтобы в совокупности получить жилье в собственность полностью. Такую покупку мама ребенка может произвести даже у своих родителей или у бывшего мужа.


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области