Новостроек становится меньше

26.09.2011 1892

Объем предложения квартир на первичном рынке жилья в Омске за год сократился на 6%, а на вторичном рынке, напротив, вырос на 23%. На 26 сентября 2011 года омская новостройка стоит в среднем 30 тысяч 250 рублей (+/-110) за квадратный метр, "вторичка" – 36 тысяч 260 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 26.09.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 26.09.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 26 сентября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 30 рублей (+0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 250 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 190 рублей (+0,6%), а с начала года – на 1 360 рублей (+4,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня сентября 2010 года на 5% (+1500 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.09.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 26.09.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 942 доллара США или 698 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке не изменились, а евроцены возросли на 1,4%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 6% ниже уровня прошлого года

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость .с сентября 2010г. по сентябрь 2011г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник сентября  2011 года составила 36 тысяч 260 рублей, за неделю она не изменилась.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 260 руб./кв.м или +0,7%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1650 рублей (+4,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2600 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.09.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 26.09.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1129 долларов США или 836 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, не изменилась, а в евро - выросла на 1,4%.

На конец сентября на вторичном рынке жилья представлено более 12,5 тысячи вариантов предложений квартир, что на 23% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 26.09.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 26.09.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 010 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области