Новостроек становится меньше - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостроек становится меньше

Объем предложения квартир на первичном рынке жилья в Омске за год сократился на 6%, а на вторичном рынке, напротив, вырос на 23%. На 26 сентября 2011 года омская новостройка стоит в среднем 30 тысяч 250 рублей (+/-110) за квадратный метр, "вторичка" – 36 тысяч 260 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 26.09.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 26.09.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 26 сентября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 30 рублей (+0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 250 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 190 рублей (+0,6%), а с начала года – на 1 360 рублей (+4,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня сентября 2010 года на 5% (+1500 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.09.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 26.09.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 942 доллара США или 698 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке не изменились, а евроцены возросли на 1,4%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 6% ниже уровня прошлого года

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость .с сентября 2010г. по сентябрь 2011г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник сентября  2011 года составила 36 тысяч 260 рублей, за неделю она не изменилась.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 260 руб./кв.м или +0,7%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1650 рублей (+4,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2600 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.09.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 26.09.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1129 долларов США или 836 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, не изменилась, а в евро - выросла на 1,4%.

На конец сентября на вторичном рынке жилья представлено более 12,5 тысячи вариантов предложений квартир, что на 23% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 26.09.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 26.09.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 010 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон