525 агентств идут на помощь - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

525 агентств идут на помощь

Каждое пятое агентство недвижимости в Омске - вновь созданное или активизировавшее свою деятельность. За год количество риэлторов выросло с 433 до 525 фирм. По данным на 5 сентября 2011 года жилой "квадрат" на первичном рынке стоит в среднем 30 тысяч 180 рублей (+/-110), на вторичном - 36 тысяч 80 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 05.09.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 05.09.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на начало сентября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 120 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 180 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 420 рублей (+1,4%) и с начала года повысилась на 1290 рублей (+4,5%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня сентября 2010 года на 6% (+1600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 05.09.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 5.09.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1039 долларов США или 729 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 10,3%, и евроцены – на 3%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6,5 тысяч вариантов предложений квартир. Это ниже значения прошлого года на 10%.

А количество агентств недвижимости в Омске растет. В прошлогоднем августе на рынке активно действовало 433 посредника. Сегодня омичам готовы помочь в сделках с недвижимостью около 525 риэлторских фирм.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств с августа 2010 г. по август 2011 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 5 сентября 2011 года составила 36 тысяч 80 рублей, за неделю она повысилась на 80 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 440 руб./кв.м или +1,2%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. цены пытаются расти. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1470 рублей (+4,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2600 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 05.09.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 5.09.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1242 доллара США или 872 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 10%, и в евро - на 2,8%.

На первый понедельник сентября на вторичном рынке жилья представлено более 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 22% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 05.09.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 05.09.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 900 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное повышение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,2%, и среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 0,3%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июль можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон