"Первичка" взяла рубеж в 30 тысяч - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

"Первичка" взяла рубеж в 30 тысяч

Цена квадратного метра омских новостроек перешагнула отметку в 30 тысяч рублей. По данным на 29 августа 2011 года "квадрат" на первичном рынке стоит в среднем 30 тысяч 60 рублей (+/-110). Средняя цена вторичного рынка жилой недвижимости Омска достигла 36 тысяч рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 29.08.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 29.08.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на конец августа 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 210 рублей (+0,7%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 060 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 430 рублей (+1,5%), и с начала года повысилась на 1170 рублей (+4%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2010 года на 5% (+1500 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 29.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 29.08.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1041 доллар США или 721 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 10,5%, и евроцены – на 1,8%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это ниже значения прошлого года на 8%.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с августа 2010 по август 2011 гг
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 29 августа 2011 года составила 36 тысяч рублей, за неделю она понизилась на 40 рублей (-0,1%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 320 руб./кв.м или +0,9%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. цены пытаются расти. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1390 рублей (+4%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2600 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 29.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 29.08.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1247 долларов США или 864 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 10,5%, и в евро - на 1,9%.

На последний понедельник августа на вторичном рынке жилья представлено около 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 29.08.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 29.08.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 940 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное повышение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,2% и среднее за месяц +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,2%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июль можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон