"Вторичка" шагнула за 36 тысяч - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

"Вторичка" шагнула за 36 тысяч

К концу лета-2011 средняя цена квадратного метра вторичного рынка жилой недвижимости Омска достигла 36 тысяч рублей. А точнее - 36 тысяч 40 рублей (+/-140) по данным на 22 августа 2011 года. Квадрат в омских новостройках стоит в среднем 29 тысяч 850 рублей (+/-110).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.08.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.08.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на конец августа 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 110 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 850 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 220 рублей (+0,7%), а с начала года повысилась на 960 рублей (+3,3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2010 года на 5% (+1400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 22.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 22.08.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1020 долларов США или 713 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 8,3%, и евроцены – на 0,7%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это ниже значения прошлого года на 1%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 22 августа 2011 года составила 36 тысяч 40 рублей, за неделю она повысилась на 90 рублей (+0,3%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 360 руб./кв.м или +1%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. цены пытаются расти. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1430 рублей (+4,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2800 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 22.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 22.08.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1231 долларов США или 861 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 9% и в евро на 1,5%.

На четвертый понедельник августа на вторичном рынке жилья представлено около 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 13% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 22.08.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 22.08.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 190 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1%, а среднее за месяц +0,4%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,2%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июль можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон