За год цены выросли на 5-7%

08.08.2011 2747

Средневзвешенная цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости в Омске - выше уровня августа 2010 года на 5%, "вторичка" за год подорожала на 7%. По данным на 8 августа 2011 года, квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 760 рублей (+/-110), на вторичном рынке – 35 тысяч 640 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 08.08.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на начало августа 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 760 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 190 рублей (+0,6%), а с начала года повысилась на 870 рублей (+3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2010 года на 5% (+1400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 8.08.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1050 долларов США или 745 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 11,5%, и евроцены – на 5,2%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 9%.

График изменения цен и ежемесячный прирост на новостройки Омска с 2006 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 8 августа 2011 года составила 35 тысяч 640 рублей, за неделю она снизилась на 40 рублей (-0,1%).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 20 руб./кв.м или -0,1%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена практически не изменилась. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1030 рублей (+3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2400 рублей (+7%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 8.08.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1258 долларов США или 892 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 11.4% и в евро на 5.2%.

На второй понедельник августа на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 08.08.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 880 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,2%. На вторичном рынке цены в среднем не меняются.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июнь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

За год цены выросли на 5-7%

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt