Цена новостроек поднялась

За неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке Омска поднялась на 0,3%, а стоимость вторичной недвижимости не изменилась. По данным на 1 августа 2011 года, квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 700 рублей (+/-110), на вторичном рынке – 35 тысяч 680 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 01.08.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на начало августа 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 700 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 190 рублей (+0,6%), а с начала года повысилась на 810 рублей (+2,8%). Изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2010 года на 5% (+1300 рублей).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1073 долларов США или 752 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 13,9% и евроцены – на 6,2%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 7%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 1 августа 2011 года составила 35 тысяч 680 рублей, оставшись на уровне прошлой недели.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 110 руб./кв.м или +0,3%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена практически не изменилась. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1070 рублей (+3,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2500 рублей (+7%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 01.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

На первый понедельник августа на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 8% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 01.08.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 980 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,1%. На вторичном рынке цены в среднем не меняются.

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".