Цены раскачиваются - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены раскачиваются

После очередного сбрасывания цен на рынок жилой недвижимости Омска опять выставляются квартиры с высокими ценниками. По данным на 25 июля 2011 года, квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 630 рублей (+/-110), на вторичном рынке – 35 тысяч 680 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.07.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.07.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на конец июля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 180 рублей (+0,6%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 630 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 120 рублей (+0,4%), а с начала года повысилась на 740 рублей (+2,6%). Изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня июля 2010 года на 4% (+1200 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 25.07.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1069 долларов США или 742 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на  13,5% и евроцены – на 4,8%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 11%.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с июля 2010 г. по июль 2011 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 25 июля 2011 года составила 35 тысяч 680 рублей, набрав за неделю 60 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 170 руб./кв.м или +0,5%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цены умеренно растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1070 рублей (+3,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2600 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 25.07.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1287 долларов США или 893 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 14% и в евро - на 5,3%.

На четвертый понедельник июля на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 8% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 25.07.2011 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 25.07.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 50 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,1%. На вторичном рынке цены в среднем не меняются.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июнь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон