Доступных квартир все больше - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Доступных квартир все больше

На рынок жилой недвижимости Омска выставляется все больше доступных квартир. По данным на 18 июля 2011 года, квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 450 рублей (+/-110), на вторичном рынке – 35 тысяч 620 рублей (+/-140). За неделю жилье подешевело на 0,4 и 0,1% соответственно.

 Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 18.07.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 18.07.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на середину июля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 120 рублей (-0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 450 рублей. За месяц цена "квадрата" не изменилась, а с начала года повысилась на 560 рублей (+1,9%). Поскольку изменение цены больше погрешности – 110 рублей, или 0,4%, то, с учетом математической ошибки, новостройки с начала года подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня июля 2010 года на 3% (+1000 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 18.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска в зависимости от класса качества дома и количества комнат на 18.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1047 долларов США или 741 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 11,1%, евроцены – на 4,7%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч квартир. Это выше значения прошлого года на 7%.

Динамика цены и объем на вторичном рынке жилья Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 18 июля 2011 года составляет 35 тысяч 620 рублей, за неделю она снизилась на 40 рублей (-0,1%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 30 рублей за "квадрат", или +0,1%. Коррекция находится в пределах погрешности (140 рублей, или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена практически не изменилась. Сегодня "квадрат б/у" на 1010 рублей (+2,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2600 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 18.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска в зависимости от класса качества дома и количества комнат на 18.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1266 долларов США или 896 евро. С начала года стоимость "квадрата" в долларах выросла на 12,1%, в евро - на 5,7%.

На третий понедельник июля на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 18.07.2011 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 18.07.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 170 рублей, или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,0%, среднее за месяц +0,1%. На вторичном рынке цены в среднем не меняются.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июнь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон