Цены чуть-чуть подросли - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены чуть-чуть подросли

За неделю на рынке жилой недвижимости Омска цены подросли на 0,2-0,3%. По данным на 11 июля 2011 года, квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 570 рублей, на вторичном рынке – 35 тысяч 660 рублей. За год жилье подорожало на 4 и 8% соответственно.
 
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 11.07.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 11.07.2011 г.
                       
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на середину июля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей, или прибавила 0,2%, и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 570 рублей.
 
За месяц цена "квадрата" повысилась на 120 рублей, или на 0,4%, а с начала года на 680 рублей (+2,4%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит с учетом математической ошибки новостройки с начала года подорожали. Средневзвешенная цена повысилась относительно уровня июля 2010 года на 4%, или 1200 рублей.
 
Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 11.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1060 долларов США или 739 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 12,5%, а евроцены – на 4,4%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч квартир. Это выше значения прошлого года на 6%.
Динамика  средней цены и объем выборки предложения на новостройки
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 11 июля 2011 года составила 35 тысяч 660 рублей, набрав за неделю 90 рублей (+0,3%).
 
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 110 рублям за "квадрат", или +0,3%. Коррекция находится в пределах погрешности (140 рублей, или 0,4%), и по правилам статистики цена практически не изменилась. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1050 рублей (+3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2700 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,  в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 11.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1279 долларов США или 891 евро. С начала года стоимость "жилого" метра в долларах выросла на 13,3%, в евро - на 5,1%.

На второй понедельник июля на вторичном рынке жилья представлено около 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости  Омска на 11.07.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 11.07.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 90 рублей, или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1%, среднее за месяц - 0,2% плюсом. На вторичном рынке цены в среднем не меняются.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июнь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон