Летние квартиры по весенним ценам
04.07.2011 3032
В течение последних четырех месяцев цены предложения на омские квартиры в среднем не изменяются. На 4 июля 2011 года квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 510 рублей (+/-110), на вторичном рынке – 35 тысяч 570 рублей (+/-140).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 04.07.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на начало июля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 29 тысяч 510 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 180 рублей (+0,6%), и с начала года - на 620 рублей (+2,1%). Изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня июля 2010 года на 5% (+1300 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 04.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1059 долларов США или 729 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 12,4% и евроцены – на 3%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 6%.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 4 июля 2011 года составила 35 тысяч 570 рублей, набрав за неделю 60 рублей (+0,2%).
За месяц цены не изменились. С начала года "квадрат б/у" подорожал на 960 рублей (+2,8%). За год ценник подрос на 2800 рублей (+9%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 04.07.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1277 долларов США или 879 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 13,1%, а в евро - на 3,7%.
На первый понедельник июля на вторичном рынке жилья представлено около 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10% больше, чем год назад.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 04.07.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 60 рублей или 21% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев в среднем цены на омские квартиры в новостройках за неделю существенно не меняются, но за месяц подрастают на 0,2%. На вторичном рынке за последние четыре месяца также не зафиксировано значительных изменений в стоимости.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за май можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
