Новостройки дешевле на 6 тысяч рублей - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки дешевле на 6 тысяч рублей

Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Омска составляет 6 тысяч рублей или 20% "в пользу" вторички. На 27 июня 2011 года квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 510 рублей (+/-110), на вторичном рынке – 35 тысяч 510 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.06.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.06.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на конец первого полугодия 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 510 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 220 рублей (+0,8%), а с начала года - на 620 рублей (+2,1%). Изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня июня 2010 года на 5% (+1400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.06.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 27.06.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1048 долларов США или 736 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 11,3% и евроцены – на 4%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 5%.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость, с июня 2010г. по июнь 2011г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 27 июня 2011 года составила 35 тысяч 510 рублей, потеряв за неделю 80 рублей (-0,2%).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 240 руб./кв.м или -0,7%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цены вторичного жилья умеренно снижаются. Сегодняшний "квадрат б/у" на 900 рублей (+2,6%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 3000 рублей (+9%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.06.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 27.06.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1263 доллара США или 892 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 11,7% и в евро на 4,4%.

На четвертый понедельник июня на вторичном рынке жилья представлено около 11,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 27.06.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 27.06.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч  рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены в среднем существенно не менялись неделя к неделе, а в среднем ежемесячно подрастали на 0,1%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за май можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон