За год прибавили в цене и объеме - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За год прибавили в цене и объеме

За год количество предложений на омском рынке жилой недвижимости выросло на 9-10%. А цены увеличились на 5-9%. В результате обработки всех объявлений на 20 июня 2011 года квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 450 рублей (+/-120), на вторичном рынке – 35 тысяч 590 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.06.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.06.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на конец июня 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась, оставшись на уровне в среднем по городу 29 тысяч 450 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 50 рублей (+0,2%), и с начала года на 560 рублей (+1,9%). Изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня июня 2010 года на 5% (+1400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 20.06.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 20.06.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1045 долларов США или 738 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 10,9% и евроцены – на 4,2%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 6,9 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 9%.

График изменения цен на вторичном рынке  Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 20 июня 2011 года составила 35 тысяч 590 рублей, набрав за неделю 40 рублей (+0,1%).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 100 руб./кв.м или -0,3%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цены вторичного жилья стоят на месте. Сегодняшний "квадрат б/у" на 980 рублей (+2,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год  ценник подрос на 3000 рублей (+9%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 20.06.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 20.06.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1263 доллара США или 892 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 11,9% и в евро на 5,2%.

На третий понедельник июня на вторичном рынке жилья представлено около 11,6 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 20.06.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 20.06.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 140 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1% и среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены неделя к неделе существенно не менялись, но в среднем ежемесячно подрастали на 0,2%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за май можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон